海南：中部4市縣堅持生態優先嚴控房地產開發

新華社海口12月11日電(記者趙葉蘋)為繼續從嚴控制商品住宅開發，海南省政府日前下發通知，要求繼續落實“兩個暫停”政策，進一步促進海南房地產市場健康發展，五指山等4個中部生態核心區市縣直接列為實施“兩個暫停”管理的市縣。

今年2月，海南省政府提出“兩個暫停”樓市調控新舉措，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地供應，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批，借此加快消化全省商品房庫存，改善房地產供求結構。

在上述規定實施后，海南省政府日前再次下發通知，要求繼續落實“兩個暫停”政策，五指山、保亭、白沙、瓊中4個中部生態核心區市縣，應堅持生態優先，從嚴控制房地產特別是商品住宅開發，不再以商品住宅庫存消化期作為是否實施“兩個暫停”的依據，直接列為實施“兩個暫停”管理的市縣。

而未列入“兩個暫停”的市縣，每年商品住宅(含酒店式公寓)規劃報建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積；列入“兩個暫停”的市縣，每年商品住宅規劃報建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積的50%。

海南省政府要求，未列入“兩個暫停”的市縣，繼續實行新增商品住宅用地計劃管理。新增商品住宅用地要具備動工開發所必需的基本條件后方可出讓，且用地計劃指標應優先安排用于配套設施全、開發效益高、銷售速度快的區域。控制性詳細規劃未覆蓋的區域，市縣政府不得出讓商品住宅用地，市縣城鄉規劃主管部門不得以會議紀要、未正式批準的控制性詳細規劃為依據出具宗地規劃條件。