中央經(jīng)濟工作會議明確樓市發(fā)展方向:“房子是用來住的，不是用來炒的”

新華社北京12月16日（韓潔、王優(yōu)玲）16日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向，強調(diào)要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

“這意味著決策層進一步明晰了我國房地產(chǎn)市場的定位，強調(diào)房地產(chǎn)發(fā)展的首要目標(biāo)是實現(xiàn)‘住有所居’，讓住房回歸其居住屬性。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說，將房地產(chǎn)業(yè)定位為支撐經(jīng)濟社會發(fā)展的民生產(chǎn)業(yè)，有助于擠出泡沫，促進市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

2016年，部分一二線熱點城市房價一度迅猛上漲，專家指出其背后與巨額資金涌入樓市直接相關(guān)，與貨幣、信貸政策的寬松有直接關(guān)系。

對此，中央經(jīng)濟工作會議明確提出，2017年要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。

同時，從會議看，明年將采取多項舉措緩解住房供需矛盾：

——要落實人地掛鉤政策，根據(jù)人口流動情況分配建設(shè)用地指標(biāo)；

——要落實地方政府主體責(zé)任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地；

——特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發(fā)展；

——要加快住房租賃市場立法，加快機構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展；

——加強住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為，中央經(jīng)濟工作會議明確的樓市發(fā)展方向，釋放出新型城鎮(zhèn)化背景下以長效機制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期的積極信號，對于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。