大爺拆遷才知老宅值8億？景區(qū)回應(yīng)：估價上千萬

27日，一則名為《大爺拆遷才知老宅值8億全是金絲楠木建成》的消息刷爆各大網(wǎng)站，消息稱湖北楊大爺家面臨拆遷，經(jīng)專家鑒定，房屋竟是明朝萬歷年前的“古董”，且全由金絲楠木建成，估價8億元。文中稱，這座建筑已遷入湖北恩施侗鄉(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)內(nèi)。

隨后，華西都市報-封面新聞記者致電湖北恩施侗鄉(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)相關(guān)工作人員。據(jù)工作人員介紹，景區(qū)內(nèi)確有一座金絲楠木古建筑，于2015年前后收購，但網(wǎng)傳信息并非官方信息，“估價8億”等措辭有夸張成分。

網(wǎng)友熱議 明代古宅金絲楠木造，價值8億？

有報道稱，湖北楊大爺家的房子面臨拆遷，拆遷時鄰居一句話“這么久的老屋拆了實在可惜了”，勾起了楊大爺?shù)幕貞?，他說小時候聽家里人講過這房子是明代建的。

于是，楊大爺兒子找來專家鑒定。鑒定結(jié)果令所有人大吃一驚：屋主的祖輩明代是松江府(今上海)的大官，而這棟老屋是在明朝萬歷(1573年-1620年)年間建的，算下來差不多有400年歷史了，而且這古屋整棟的用料都是金絲楠木。當(dāng)時有專家估計，這棟古屋的市場價值不低于8億。

報道稱，目前這座“全國唯一的金絲楠木建筑”已經(jīng)遷入湖北恩施侗鄉(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)。

該條信息很快在各大網(wǎng)站刷屏，不少網(wǎng)友調(diào)侃：“(金絲楠木)弄成珠子，能繞赤道8圈”、“沒讓小偷拆走，也是奇跡”、“小伙窮得娶不上媳婦兒，結(jié)果祖屋值8億”……

景區(qū)回應(yīng) 確有該房屋估價8億有些夸張

這條信息是否屬實呢？27日，記者聯(lián)系上侗鄉(xiāng)自然風(fēng)景區(qū)相關(guān)工作人員鄧女士。鄧女士承認景區(qū)內(nèi)的確有一座金絲楠木建筑，收購于2015年前后，“但網(wǎng)傳信息并非我們景區(qū)發(fā)布，估值8億有些夸張”。

鄧女士說，景區(qū)內(nèi)的確有一座楠木古建筑，可供游客觀賞。于2015年，從一位村民手中收購而來，但具體收購金額她表示不清楚。“房間大約120個平方，曾經(jīng)我們找過專家鑒定，說這個房子七成以上都是金絲楠木，估價上千萬”。

據(jù)鄧女士解釋，網(wǎng)絡(luò)上的信息并非官方發(fā)布，可能是游客到此游覽后寫的文章發(fā)到網(wǎng)上，因此存在一些誤差。

價值考證 金絲楠在元朝已成皇室家具用材

如果按照120平米、1000萬的估價來計算，一平米的面積就要將近10萬元。這在北京三環(huán)內(nèi)估計都能買一套不錯的房子了。

那么金絲楠究竟是什么？真的如此值錢嗎？據(jù)了解，金絲楠是中國特有的珍貴木材，主要產(chǎn)于中國四川、湖北西部、云南等地。

“金絲楠并不是有一種專門的樹，一些楠木在生長過程中，木材里沉積了結(jié)晶物質(zhì)，可以反光，猶如金絲，這是生長的水土環(huán)境造成的，并沒有某個樹種一定會長成金絲楠”，一位業(yè)內(nèi)人士解釋，楠木是樟科楠屬和潤楠屬植物的統(tǒng)稱，所有金絲楠木中，以楨楠的金絲楠木為最佳。

楠木因其紋理直、不易變形等特點，早在元朝時候就成為高端家具的優(yōu)良木材?！恫┪镆[》中就提到：“骰柏楠木出西蜀馬湖府，紋理縱橫不直，中有山水人物等花者價高，四川亦難得，又謂之股子柏楠，今俗云斗柏楠。”

黑市暴利 一立方米轉(zhuǎn)手就賺5萬元

正所謂物以稀為貴，金絲楠木因其“金絲”受到不少愛家追捧，這也導(dǎo)致其市場價值水漲船高。

四川省林業(yè)科學(xué)研究院副研究員黃文軍說，2012年至2013年上半年，楠木的價格堪比黃金，紋理、木質(zhì)好一點的楠木原木，每一立方米的成交價在5萬元以上，那段時間楠木盜伐非常猖獗。隨著打擊力度加強，市場需求量逐漸降低，楠木價格也開始回落。

多年從事楠木交易和收藏的王先生告訴記者，最近幾年，中國楠木交易市場穩(wěn)中有升，四川作為楠木主要產(chǎn)區(qū)也經(jīng)歷了這樣的過程，市場更趨理性。

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)所謂的“回落”仍有巨大的利潤空間。以胸徑38-47厘米的楠木價格來看，黑市收購價在每立方米16000-17000元，而轉(zhuǎn)手賣出的價格則在70000元每立方米，利潤得到5萬元?！叭绻居刑厥獾幕y或者紋理，可能更貴。”王先生說。

令人感到遺憾的是，因人為破壞，四川省地區(qū)樹齡100年以上、胸徑60厘米以上的楠木，近乎絕跡。一位業(yè)內(nèi)人士透露，市場上大部分金絲楠并非真的金絲楠。

專家聲音 金絲楠木是國家保護植物

對于湖北恩施這棟天價金絲楠木古建筑，黃文軍認為，這必須請當(dāng)?shù)貙＜疫M行現(xiàn)場勘查，“但我認為報道內(nèi)容太過頭了”。黃文軍認為，如果按2013年上品金絲楠每噸價位150萬計算，8億應(yīng)該是530噸左右，再折合人工、運輸?shù)?，最低就算折合?00噸，但從圖片上看這棟房屋也許真的不足200噸?！皟r值并不是評估這些珍貴木材的唯一標準，因此我建議讓它們回歸到應(yīng)該的價位而不是虛高”。

專家稱，無論是金絲楠還是楨楠，均是國家二級保護植物，濫砍濫伐都將面臨法律制裁。