專家：房市遇冷，財富管理市場或將井噴

過去幾年，房地產是最受投資者青睞的投資品種之一，不過隨著各地限購政策的加碼，資金可能會流向新的領域，互聯網理財備受資金關注。

北大光華管理學院副院長金李教授在近日舉行的“2017兩會后經濟形勢和政策分析會”上表示，財富管理是一個突飛猛進、快速發展的市場，正處于井噴前夜。

另據波士頓咨詢公司BCG最新發表的一期關于全球財富管理的報告顯示，到2016年為止，中國高凈值家庭和一般家庭可投資資產總金額已經超過120萬億，相當于GDP的2倍左右。

真融寶董事長吳雅楠表示，目前互聯網理財已經成為很多投資者的新選擇，和傳統理財渠道相比，互聯網理財具有投資簡便、收益穩定、分散投資等特點。不僅如此，互聯網理財還降低了大眾投資的門檻。

房地產嚴控之下資金何去何從？

在中國經濟轉型、資產荒、實體經濟不景氣的背景下，大量的可投資資產沒有良好的投資渠道，加之貨幣超發、人民幣貶值、通貨膨脹的風險，導致大量資金涌入房地產市場。

今年以來最熱的話題莫過于“房價瘋長”和“房地產調控”，為了給持續火熱的房地產市場降溫，此次全國范圍內多個城市出臺嚴格的限購限貸措施，北京繼3.17樓市調控新政發布后，3月22日調控再升級，3月24日再加碼。廣州、成都及北京周邊等城市也出臺了調控措施。

房子一直以來都被認為可以有效抵抗通脹和人民幣貶值風險，實現保值增值。然而，樓市調控持續加碼，政策打壓之下，房價上漲的預期不再樂觀，主流觀點認為房價在短期內可能會有回調。老百姓手中的錢，尤其是中產階層的資金該如何投資？

財富管理市場龐大 互聯網理財填補市場空白

吳雅楠表示，財富管理、資產配置是以往高凈值人群專享的服務，但如今互聯網金融蓬勃興起，互聯網理財可以運用技術手段為更多人進行財富管理服務，尤其是中產人群甚至普通人群也能夠通過互聯網進行財富管理，以實現資產的保值、增值。

金李教授指出，之前財富管理市場不公平，大多數的資源集中于最高端的人群，而普通的中產階級并沒有得到好的服務。

目前，互聯網金融包含互聯網理財、第三方支付、P2P、股權眾籌、互聯網保險等多個類別，這些都能滿足用戶不同的金融需求。

互聯網理財成為不同于P2P的一大分支，為大眾提供理財服務，滿足大眾在互聯網時代，銀行服務不到位、服務空白的市場需求。這其中重要的一類是互聯網資產管理，主要通過互聯網技術實現資產配置。

資產配置成財富管理熱點理念

目前，互聯網理財平臺中主要包含兩大類。一類是主要將用戶資金與某一條資產進行對接，向用戶提供理財服務，比如螞蟻金服、京東金融、百度金融等背靠傳統互聯網公司而興起的大型理財平臺。

另一類平臺運用資產配置的理念，將資產進行優選和配置，為用戶提供風險調整后的最佳收益，比如真融寶等后發崛起的理財平臺。

真融寶是國內較早運用“資產配置”理念進行資產管理的智能化財富管理平臺。真融寶通過與拍拍貸、第一車貸、買單俠等國內優質平臺合作，優選資產，并將8大類200萬條資產運用資產配置模型進行資產配置。與某一類某一條資產相比，某一條資產在用戶購買的產品中占比非常低，因此風險被極度分散。

該公司董事長吳雅楠在傳統金融行業從事了17年海內外投資的，擁有非常豐富的投資經驗，他擁有CFA(美國特許注冊金融分析師)證書，在加拿大西安大略大學獲得應用數學和統計物理的博士學位。

目前，真融寶累計投資額已經超過600億，服務用戶超過200萬，為用戶賺取的收益超過5億元。

“中國正步入一個全民財富管理的時代。借助互聯網、大數據技術，財富管理可以成為普惠金融的最佳發力點之一。” 金李教授說，財富管理行業可以替代房地產成為未來家庭儲值的重要手段。