河北承德開啟樓市限購 非本市戶籍限購1套

　　《承德市人民政府關(guān)于加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》　張帆　攝

中新網(wǎng)承德4月11日電 (記者 張帆)繼廊坊、保定、石家莊等環(huán)京地區(qū)出臺樓市限購政策之后，河北承德也加入了樓市限購行列。昨日，承德市人民政府連夜出臺《承德市人民政府關(guān)于加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(以下簡稱《意見》)，將實行住房限購和差別化住房信貸政策。

《意見》規(guī)定，非承德市本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)(雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、高新區(qū))范圍內(nèi)限購1套新建商品住房。對在中心城區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買新建商品住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。新購買的商品住房須取得不動產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。

《意見》稱，首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

《意見》指出，承德市還將加大住宅用地及住房供應(yīng)。對于商品住宅供應(yīng)不足的縣區(qū)適當(dāng)增加住宅用地供應(yīng)；進一步加大閑置土地清理排查和處置力度；對應(yīng)開工未開工的土地逐宗清理、逐宗督辦；對符合預(yù)售條件的商品房項目，督促企業(yè)一次性上市公開對社會銷售。

《意見》表示，承德市將加大房地產(chǎn)監(jiān)管力度。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售，以及違反明碼標(biāo)價制度、不按規(guī)定執(zhí)行價格申報及備案制度等違規(guī)違法行為。開展整頓房地產(chǎn)中介專項行動，打擊中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、虛假宣傳誤導(dǎo)市場預(yù)期等違規(guī)違法行為，全面規(guī)范市場秩序。

此外，承德市人民政府還出臺了《關(guān)于依法處理商品房違法預(yù)售行為的通告》(以下簡稱《通告》)，進一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查。《通告》稱，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得以任何形式進行銷售、宣傳、展銷；取得《商品房預(yù)售許可證》的，10日內(nèi)一次性公示全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格等相關(guān)信息。(完)