杭州樓市調控再出重拳 這次要嚴打中介違規(guī)

浙江在線4月14日訊(浙江在線 記者方臻子)浙江新聞客戶端記者從杭州市住保房管局獲悉，為進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護群眾合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組近日下發(fā)《關于印發(fā)<杭州市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動工作方案>的通知》，決定在全市范圍內開展為期10個月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動。

《通知》明確，為確保整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動取得成效，在杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組內設整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項執(zhí)法行動領導小組。住保房管、建設、國土、公安、市場監(jiān)管、金融、物價、宣傳等部門和各區(qū)、縣(市)政府、管委會為成員單位。

《通知》要求，各成員單位要明確分工、形成合力，重點加大對16類房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。

《通知》強調，各成員單位要進一步統(tǒng)一思想，堅持"房子是用來住的，不是用來炒的"基本定位，充分認識整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作的重要性，堅持集中整頓與日常監(jiān)管相結合，堅持整頓一批與規(guī)范一批相結合。各區(qū)、縣(市)政府、管委會要切實擔負起整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的主體責任。市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組將對各區(qū)、縣(市)，市級各有關部門整頓規(guī)范工作情況進行督查，并對房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)典型案例進行集中曝光。

【浙江新聞 】

一、市住保房管局主要職責

1.對未取得預售許可證銷售商品房，或不符合商品房銷售條件，以自己名義或通過房地產(chǎn)中介機構、電商平臺向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用的行為進行查處。

2.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人、未按規(guī)定執(zhí)行預售資金監(jiān)管的行為進行查處。

3.對房地產(chǎn)中介機構未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源、強制交易、低買高賣賺取差價、侵占挪用交易資金、囤積房源惡意炒作、未將房屋抵押查封等限制交易及時告知購房人、為不符合交易條件房屋提供中介等行為進行查處。

4.對評估機構隱瞞有關情況或者提供虛假材料騙取資質，違規(guī)轉移、變更注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)單位導致估價機構不符合資質條件，不按估價規(guī)范出具估價報告，通過低價惡意競爭等手段承攬業(yè)務等行為進行查處。

二、市建委主要職責

5.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將工程形象進度達到預售標準的房屋及時申請形象進度鑒證。　　

三、市國土資源局主要職責

6.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按土地出讓合同開工進行核查，督促企業(yè)按期進行開工。　　

四、市公安局主要職責

7.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構唆使、協(xié)助當事人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規(guī)避限購、限貸政策牟取非法利益的行為的進行查處。

8.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構泄露或不當使用客戶信息的行為進行查處。

9.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構捏造或散布市場政策變化謠言制造社會"恐慌"氣氛的行為進行查處。

五、市市場監(jiān)管局主要職責

10.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和違規(guī)廣告行為進行查處。

11.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務價格行為進行查處，對房地產(chǎn)中介機構強制提供代辦服務、捆綁收費行為進行查處。

12.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布預售、銷售廣告中未載明開發(fā)企業(yè)名稱、預售或銷售許可證書號的行為進行查處。

六、市金融辦主要職責

13.對房地產(chǎn)中介機構未取得相關金融資質，利用P2P網(wǎng)絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務的行為，或雖取得相關金融資質，但違規(guī)開展相關金融業(yè)務的行為，及時通報相關金融監(jiān)管部門查處。

七、市物價局主要職責

14.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房不明碼標價或房地產(chǎn)中介機構提供中介服務不標明服務收費等行為進行查處。

15.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房在標價之外加價出售房屋或者收取未標明費用行為進行查處。

16.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機構通過捏造或散布漲價信息惡意炒作、哄抬房價行為進行查處。