上海買房也要公證搖號？專家稱“實名制”確保調控按預期生效

中新社上海5月5日電 (記者 李佳佳)買房也要公證搖號？5日一覺醒來，上海市民發現此間的樓市調控政策再次加碼了。

4日深夜，上海官方出臺新規，要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售，嚴格落實購房實名制，并不得以任何名義收取價外價。

“過去售樓處采取搖號等做法，貓膩太多。而現在通過公證處的方式來進行搖號，實際上充分體現了當前搖號選房的公平公正性”，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，對于大城市來說，房源相對不足，往往這個時候房源緊俏下如何獲得購買權很關鍵。看似是公平交易，但房企更容易操控房源，導致一種新的購房成本增加，即獲取選房權利的成本。對于上海此類做法，嚴躍進預計后續其他城市也會跟進，“這也是當前部分城市搶房過程中需要管制的”。

相較以往，之前不論是“滬九條”還是“滬六條”的出臺，更多地還是在“限”字上做文章，而此次則更側重于市場秩序的約束，從細節入手。“現在對市場進行規范，為的就是確保調控政策能夠按照當初設想地進行，讓它百分之百地發揮效用”，上海中原地產市場分析師盧文曦說。

　　資料圖：各地調控政策不斷加碼，市民正在咨詢。王剛攝

平安好房研究院首席分析師陸騎麟也認為，調控政策紛紛出臺，但如果開發商或中介機構鉆當中的空子，打起政策的“擦邊球”，這就會導致政策的執行與出臺的初衷形成反作用，因此管理部門加大監管的力度成為當務之急，“其他城市是否會跟進，取決于上海執行的效果好不好”。

對于后市，嚴躍進則表示，后續對于上海房地產市場的調控預計還會趨嚴，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等做法，今后還會有各類管制，“此類管制也體現了上海房地產市場維護穩定和健康發展的導向”。