“住房回歸居住本質(zhì)”對(duì)在外年輕人意味什么？

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國家發(fā)改委、公安部、財(cái)政部、國土資源部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，將采取多種措施在人口凈流入的大中城市加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場。廣州、深圳、南京等12個(gè)城市，成為首批試點(diǎn)。

近年來，一線城市房價(jià)不斷飆升，政府呼吁“讓住房回歸居住本質(zhì)”。《通知》的出臺(tái)，對(duì)那些在城市打拼的年輕人意味著什么？《工人日?qǐng)?bào)》在微信、微博平臺(tái)發(fā)起一項(xiàng)小調(diào)查，截至記者發(fā)稿兩個(gè)平臺(tái)有322名網(wǎng)友參與投票，結(jié)果顯示：62%參與調(diào)查者表示不會(huì)選擇長期租房，希望擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。而在“選擇租房的理由”中，47%的參與調(diào)查者表示因?yàn)椤百I不起房”。

微博網(wǎng)友“莫莫的時(shí)間”認(rèn)為：“租房總覺得在一個(gè)城市沒有根系，有條件還是買房的好，畢竟那是屬于自己的家。”

在“堅(jiān)持買房的理由”中，排在第二位的是“父母、家人要求”。微博網(wǎng)友“隨緣素位GJY”坦言：“目前，國內(nèi)談婚論嫁的首要條件是房子，租房是權(quán)宜之計(jì)。”

今年10月，在北京工作的房劍，就要從租住的房子搬進(jìn)屬于他和新婚妻子的新房。

“丈母娘說，不買房就不能結(jié)婚。”房劍說，不光是丈母娘，自己的父母也認(rèn)為買房是結(jié)婚的前提條件。

房劍告訴記者，他覺得買房比兩個(gè)人一直付房租，房子到頭來還不是自己的要?jiǎng)澦恪Ｗ罱K，房劍全家看中了一套總價(jià)400多萬元的房子，集合兩家的力量，今年4月辦理完過戶。到那時(shí)，他覺得自己一直“慌亂”的心才平靜了下來。

調(diào)查顯示，很多年輕人認(rèn)為，在大城市長期租房不是不能接受。

在選擇租房的理由中，排在第二位的是“不想因買房背上房貸壓力”，占比達(dá)21%。另外31%的參與調(diào)查者表示，租房的好處在于“生活壓力小”。

今年25歲的湯小敏在上海做銷售顧問，面對(duì)高房價(jià)，買房根本不在她的考慮范圍里。“這里地段稍微好些的地方，二手房基本都要10萬元一平方米，以我的收入和家庭條件，就算不吃不喝也買不起。”她感慨道。

選擇租房的湯小敏，對(duì)于現(xiàn)在的容身之所很滿意——距離人民廣場2公里，交通方便。“周邊房子均價(jià)每平方米10萬元起，但我和室友分享一間房只要每月幾千元。”更令她滿意的是周圍便利的生活環(huán)境，大型超市和便利店應(yīng)有盡有。

她租的房子每個(gè)月都有工作人員專門來打掃衛(wèi)生，燈泡壞了打個(gè)電話就有工作人員上門修繕……完善的物業(yè)服務(wù)，讓湯小敏覺得租房很省心。

對(duì)于是否會(huì)選擇長期租房，湯小敏告訴記者，關(guān)鍵在于服務(wù)好，居住穩(wěn)定。只要交通便利、周邊設(shè)施齊全、室友和睦相處，她會(huì)選擇長期租住。

在“你認(rèn)為租房的好處是什么”這一問題中，接近三分之一的參與調(diào)查者認(rèn)為“不受地緣限制” 是租房的一大優(yōu)點(diǎn)。在北京某互聯(lián)網(wǎng)公司上班的晏靜林，今年初從昌平區(qū)搬到公司附近租住。“原來我上班在路上就要花費(fèi)2個(gè)小時(shí)，現(xiàn)在每天走10分鐘就到了。再也不用和成千上萬的人在早晚高峰時(shí)擠地鐵，太耗費(fèi)精力。”

晏靜林表示，擁有自己的房子誰都愿意，但自己承受不了太大的房貸壓力，所以準(zhǔn)備長期租房。“我可能會(huì)在四五線城市買一處房產(chǎn)，在大城市則會(huì)一直租住下去。” 不少網(wǎng)友呼吁進(jìn)一步規(guī)范租房市場，認(rèn)為這是“讓住房回歸居住本質(zhì)”的首要前提，其次才是“租購?fù)瑱?quán)”。

同時(shí)，不少網(wǎng)友擔(dān)心“租購?fù)瑱?quán)”政策推出后，會(huì)引發(fā)租金上漲。在廣州租房的文先生說：“希望能有一個(gè)統(tǒng)一規(guī)范的租房平臺(tái)，讓大家能以一個(gè)公道的價(jià)格租到房。別既買不起又租不成。”

在合肥當(dāng)公務(wù)員的陶欣然，今年4月剛購入一套45平方米的住房。以前陶欣然一家三口一直是租房住，但也因此經(jīng)常搬家。到她上大學(xué)以前，他們一共搬了5次家，換了6個(gè)住所。 “第二次搬家就是因?yàn)榉繓|突然不想讓我們繼續(xù)住了，才不得不搬走。”陶欣然說。

調(diào)查結(jié)果顯示，25%的受訪者認(rèn)為“房主違約”是影響自己長期租房的一大障礙。因?yàn)檫@一段不太美好的租房回憶，工作后的陶欣然決心一定要自己買套房。

對(duì)于長期租房，房劍表示：“我認(rèn)為相關(guān)部門應(yīng)在保障租房者權(quán)益上多下功夫，嚴(yán)管中介。合約寫得再好，房東不想租，只是損失幾個(gè)月的租金。但對(duì)租房的人來說，就得重新找家。”