有眼光！華裔夫婦9萬(wàn)美元拍下舊金山“最豪”一條街

美國(guó)世界新聞網(wǎng)8月8日稱，一對(duì)投資眼光極佳的華裔夫婦，在2015年僅以9萬(wàn)美元的價(jià)格，就買(mǎi)下了舊金山一整條擁有38戶豪宅社區(qū)的街道。但住在這條私有街道高級(jí)社區(qū)的百萬(wàn)富翁住戶，直到今年5月才驚覺(jué)，未來(lái)若將汽車(chē)停在自家門(mén)口的街上，可能需要向這兩位新“地主”繳納停車(chē)費(fèi)。

30年未按時(shí)繳稅 高檔街道遭法拍

臺(tái)灣出生的鄭麥可以及香港出生的林蒂娜(姓名均為音譯)，如今依法擁有普利西迪歐街(Presidio Terrace)的道路、人行道以及公共區(qū)域的產(chǎn)權(quán)。有趣的是，這兩年來(lái)，這條街的住戶們絲毫不知街道早已易主。

據(jù)媒體報(bào)道，由于這條私有街道的住戶管理委員會(huì)長(zhǎng)達(dá)30年都沒(méi)繳納每年14美元的房地產(chǎn)稅(property tax)，這條街需要依法交付拍賣(mài)。欠繳稅款加上利息與罰款，累積金額為994美元。現(xiàn)居于加州圣何塞的這對(duì)華裔夫婦在2015年4月尋找舊金山地區(qū)便宜的房地產(chǎn)時(shí)，無(wú)意間發(fā)現(xiàn)了這條街被市政府拍賣(mài)的信息。

這個(gè)有著“囊底路”(Cul-de-sac)胡同的社區(qū)，平均每棟房?jī)r(jià)約510萬(wàn)美元。曾住在這里的不乏知名人物，如前美國(guó)眾議院議長(zhǎng)波洛西、前舊金山市長(zhǎng)阿里奧圖、加州民主黨參議員范士丹。

得標(biāo)只是運(yùn)氣好 將征收車(chē)位租金

為在法拍過(guò)程中爭(zhēng)取得標(biāo)機(jī)會(huì)，鄭麥可與林蒂娜在投下90100美元的投標(biāo)成本前，根本沒(méi)時(shí)間先行查看拍賣(mài)標(biāo)的物。至于順利擊敗其他競(jìng)標(biāo)者，鄭麥可稱：“我們只是運(yùn)氣好。”自拍下這條街后，這對(duì)華裔夫婦就在考慮如何讓這筆投資獲得最大效益。

“現(xiàn)正考慮購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，好讓投資變得有賺頭。”鄭麥可說(shuō)。經(jīng)過(guò)商量，這對(duì)華裔夫婦決定將向住戶們收取街道上120個(gè)停車(chē)位的“合理租金”。但報(bào)道稱，住戶們對(duì)此并不感興趣，今后，不住在這個(gè)社區(qū)的外來(lái)人士，或?qū)⒂袡C(jī)會(huì)參與投資。

據(jù)報(bào)道，普利西迪歐街的居民是在今年5月30日收到書(shū)面通知時(shí)，才知道早已失去街道產(chǎn)權(quán)。而書(shū)面通知的內(nèi)容則是，詢問(wèn)屋主是否有興趣，愿意把產(chǎn)權(quán)購(gòu)回。后經(jīng)了解，居民們發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)年欠繳房地產(chǎn)稅的癥結(jié)在于，舊金山市政府的繳稅通知竟然寄往從80年代就已經(jīng)廢止不用的聯(lián)絡(luò)賬號(hào)。

住戶提告想翻案 以防產(chǎn)權(quán)遭轉(zhuǎn)賣(mài)

一位匿名住戶表示：“聽(tīng)聞街道產(chǎn)權(quán)易主的消息時(shí)震驚不已，對(duì)于隨隨便便就有人可以趁機(jī)占便宜，把我們的街道跟人行道買(mǎi)下來(lái)，我感到非常憂心。”另有其他住戶抱怨稱，自家街道淪至交付拍賣(mài)，可市政府竟然沒(méi)有通知。

報(bào)道稱，普利西迪歐街住戶管理委員會(huì)目前正在研究如何推翻拍賣(mài)結(jié)果。該委員會(huì)已在上個(gè)月向舊金山市監(jiān)事會(huì)申訴，要求撤銷(xiāo)這起因欠繳房地產(chǎn)稅而遭法拍的案件。住戶們已將市政府、鄭麥可及林蒂娜告上法庭，希望避免街道產(chǎn)權(quán)在訴訟過(guò)程中遭到轉(zhuǎn)賣(mài)。

據(jù)報(bào)道，舊金山市監(jiān)事會(huì)定于10月針對(duì)此案召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。舊金山市政府發(fā)言人則表示，舊金山內(nèi)99%的房地產(chǎn)擁有者都知道哪些事情是必須要做的，“他們都按時(shí)繳交房地產(chǎn)稅，也都會(huì)更新他們的聯(lián)絡(luò)地址”。【記者 李德意】