中介房東租客都"刷臉" 全國首個智慧租房平臺上線

一只手機(jī) 就能在杭州租到真實可靠的房源

經(jīng)過一個多月的研發(fā)建設(shè),昨日,杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線試運(yùn)行。該平臺作為全國首個運(yùn)行的智慧房屋租賃平臺,是杭州作為租賃試點(diǎn)的一大舉措,不僅有效解決了杭州租賃市場上房源信息不真實、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等諸多弊端,同時也讓以后的房屋出租變得更為高效、便捷、可靠。

人在外地 一只手機(jī)就能租到杭州的房子

去年,為規(guī)范杭州市二手房交易市場,創(chuàng)建了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺,要進(jìn)入二手房交易的房源需進(jìn)行備案驗證后,方可進(jìn)入市場交易,每套二手房源均有一個專屬的房源核驗統(tǒng)一編碼。

杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺與之相類似,以后進(jìn)入租賃市場出租的房源,不論是個人出租、中介居間代理、長租公寓或是開發(fā)商自持房源,只要進(jìn)入租賃市場,都需要進(jìn)行備案,房源審核通過后,每套出租房源將貼有房源核驗統(tǒng)一編碼,租客、房東、中介通過杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺網(wǎng)站(http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/)、“租房租賃”APP或閑魚APP,挑選中意的房源后,即便是在異地,通過手機(jī)便能實現(xiàn)智能化網(wǎng)上簽約,而不用像早年租房那般,需要實地看房、面對面簽訂租房協(xié)議。租客、房東、中介之間在租房前、中、后三個時期都可對房源、租賃過程進(jìn)行評價,信用評價好的租客,不僅可能免交押金,還有可能享受按月繳納房租的福利。

此次上線試運(yùn)行的杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺是杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合阿里巴巴大數(shù)據(jù)、線上交易、評價系統(tǒng)以及螞蟻金服的網(wǎng)上支付、芝麻信用等技術(shù)創(chuàng)建的。平臺的上線標(biāo)志著杭州又一次走在全國前列,成為全國住房租賃市場培育和發(fā)展的新樣板。

租賃新平臺上線　解決租房市場的諸多弊端

住房租賃市場普遍存在房源信息不真實、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等弊端,租客與房東、中介之間因房屋租賃鬧上法庭的案例也不在少數(shù)。“很快租賃合同就跟購房合同一樣,有一個官方的統(tǒng)一模板。”現(xiàn)場一名從事租賃的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,租賃市場房東時不時漲租是常事,租客破壞室內(nèi)物品等情況也時常發(fā)生,但因為租賃合同各家都不統(tǒng)一,有的條款合同里寫著,有的條款合同里提都沒提,一旦發(fā)生糾紛雙方就扯皮,有的甚至只能認(rèn)栽,“現(xiàn)在不僅有統(tǒng)一的租賃合同模板,還有信用互評體系,更有助于規(guī)范租賃市場一些不好的行為。”

此外,為確保租賃房源的真實性,租賃平臺將對房源進(jìn)行全方位核驗,確保出租房源有相應(yīng)產(chǎn)權(quán),是房東真實出租或委托中介出租,掛在租賃平臺網(wǎng)站上的出租房源圖片以及租金價格的真實性。中介、房東、租客的身份都將通過實名身份驗證及人臉識別技術(shù)進(jìn)行確認(rèn),以確保真實性。