樓市降溫下的北京秋季房展：度假養老樓盤受青睞

中新網北京10月26日電(記者 程春雨) 自去年“9.30”開啟樓市調控后，國內樓市目前降溫明顯。10月26日-29日舉行的2017北京秋季房地產展示交易會也出現了新的變化，特色小鎮、海邊城市以及旅游城市的度假養老樓盤更受參展觀眾的青睞。

26日，記者在展會現場發現，來自海南、云南兩個省份的展臺成為人流扎堆的地方，咨詢的人以中老年人居多。前兩年關注度高的海外購房置業今年咨詢和參展人相對減少。

北京房展組委會國際業務總監魏克非先生介紹，海外置業板塊新看點是越來越多國家關注中國市場高凈值人群的購買力，俄羅斯、沙特阿拉伯兩國首次參展；泰國成為繼美國、澳大利亞之后的第三大熱門投資國家。

一位參加2017年海南瓊海(北京)全域旅游暨特色小鎮發展推介會的老年女士表示，就是想來看看國內是否有合適度假養老的樓盤。“不是買來后搬過去住，主要想冬天的時候，去南方住幾個月對身體好一些。”該老人表示。和老人一起來的另外幾位中老年女士也表達同樣的觀點。

記者現場發現不管是特色小鎮還是度假項目，國內參展商多數都帶來適合老年人養老居住或度假的主力戶型，如云南的40-80平方米的一居-二居的戶型，總價低，小戶型，適合老年人度假養老。海南參展項目也主打普通住宅，居住面積40-150平不等，充分考慮北京居民休閑度假需求。

據悉，北京房展聯合近百企業聯合為北京居民特別是老年群體提供最大優惠。北京秋季房地產展示交易組委會主任吳丹毛在開幕式上表示，城市的老年人面臨提高自己晚年生活品質的生活需求，如何改善自己的生活質量，需要調整資產布局，云南和海南兩個地區空氣優質，適合老年的居住。

據云南省房地產業協會會長韓忠慶介紹，交通和城市基礎設施的改善下，云南正在大力發展康養地產。且云南省外銷房地產趨勢在加快增長，由2015年房地產外銷量24%到2017年猛增到60%。

此外，與北京秋季房展同期舉辦的2017特色小鎮展覽會上，海南省瓊海市推出了13個不同風情的特色小鎮來參展。瓊海境內有聞名的玉帶灘、萬泉河、官塘溫泉、博鰲亞洲論壇永久會址等景點景區。

瓊海市副市長洪鋒表示，將繼續推進博鰲樂城國際新城旅游區工作，泛化博鰲亞洲論壇的效應，同時進一步推進特色小鎮和美麗鄉村建設，爭取兩年內全市打造不少于100個美麗鄉村的任務目標。