北京兩處共有產(chǎn)權(quán)房土地成交 銷售單價(jià)約3.7萬元

朝陽 海淀兩處共有產(chǎn)權(quán)房土地成交

東壩 西北旺 銷售單價(jià)3.7萬元左右(含裝修)

本報(bào)訊(記者 李海霞)昨天下午，本市土地市場有朝陽、海淀區(qū)2宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地成交，建筑規(guī)模約38萬平方米，將能建設(shè)4000多套共有產(chǎn)權(quán)房；此外還有1宗平谷區(qū)“限房價(jià)、競地價(jià)”的普通商品住宅用地流拍。

朝陽東壩鄉(xiāng)駒子房村居住用地總建筑規(guī)模約19.5萬平方米。該宗地將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，含全裝修費(fèi)用，銷售價(jià)格為37000元/平方米。最終北京首都開發(fā)股份有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司、北京盛拓置業(yè)有限公司和北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以49.8億元競得，成交樓面價(jià)為25547元/平方米。

海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)亮甲店村居住用地，總建筑規(guī)模約18.7萬平方米。該宗地將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，含全裝修費(fèi)用，銷售價(jià)格為37800元/平方米。最終中鐵置業(yè)集團(tuán)北京有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以53.55億元競得，溢價(jià)率為1%，成交樓面價(jià)為28709元/平方米。

平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)公建混合住宅用地，總建筑規(guī)模約4.4萬平方米，該宗地采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過26014元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過27315元/平方米。因在競買期內(nèi)無競買單位提交申請(qǐng)，該宗地未能成交。

截至目前，本市今年的土地開閘放量已經(jīng)有效地平穩(wěn)了市場預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，整個(gè)11月，本市將有超過10宗土地成交，其中大部分為住宅用地，共有產(chǎn)權(quán)及“限房價(jià)、競地價(jià)”商品房用地成為主流。