共有產(chǎn)權(quán):“住在自己家里”的養(yǎng)老院

創(chuàng)新:“產(chǎn)權(quán) 服務(wù)”

在自己家里享受養(yǎng)老服務(wù),“在世有資產(chǎn),離世有遺產(chǎn)”

這種模式下,老人可以在家中享受養(yǎng)老服務(wù),企業(yè)也可以“輕裝”上陣。作為社會(huì)資本投入社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)物,恭和家園的投資運(yùn)營(yíng)方樂成集團(tuán)董事長(zhǎng)倪浩華說:“北京居家養(yǎng)老社區(qū)改變了人們對(duì)家庭養(yǎng)老的固有認(rèn)知,在此之前,沒有一種居家養(yǎng)老可以實(shí)現(xiàn)如此便捷周全的養(yǎng)老服務(wù)。這種‘產(chǎn)權(quán)服務(wù)’的創(chuàng)新養(yǎng)老模式,在養(yǎng)老和資產(chǎn)傳承兩端做到了一舉兩得,不僅為老年人提供了較為充足的養(yǎng)老服務(wù)保障,減輕了子女負(fù)擔(dān),并且提供了一份可以繼承的資產(chǎn),等于解決了兩代人的養(yǎng)老問題。”

楊秀英有只小鸚鵡,養(yǎng)了14年。這些年,她在北京搬了幾次家,這只鸚鵡就跟著她進(jìn)了幾個(gè)家門。

瞧著鸚鵡在籠子里懶散地叨著小米、曬著暖冬的陽(yáng)光,恭和家園的新住戶,81歲的楊秀英笑著對(duì)記者說,“這回不走嘍,在這就住定了。”

來恭和家園定居,楊秀英說,這是女兒給安排的,自己什么都不用操心。

1992年,小學(xué)語(yǔ)文教師楊秀英從北京市通州區(qū)一所小學(xué)退休,跟著老伴住進(jìn)了位于朝陽(yáng)區(qū)的一套居室里,“那是女兒的房子,給我和她爸爸住。”那是退休后的快樂時(shí)光,他們每天去天壇打拳,每周上植物園、頤和園遛彎,生活愜意輕松。

再后來老伴離世,楊秀英非常痛苦。在女兒的建議下“出去散散心”,不想,竟喜歡上了旅行。70多歲時(shí),楊秀英經(jīng)常一個(gè)人上內(nèi)蒙古看大草原,去沈陽(yáng)參觀故宮,到洛陽(yáng)賞牡丹,在海南看紅樹林。行走中,理解了自己最熟悉課文中的風(fēng)物人情,更讓她養(yǎng)成了獨(dú)立安靜的生活習(xí)慣。

隨著年齡的增長(zhǎng),一次突來的老年性中風(fēng),讓家人措手不及。女兒要接她一起生活,她拒絕了。女兒在自己家附近給她租了一套住房,她覺得“這個(gè)還可以。”后來,兒女們?cè)絹碓綋?dān)心她的身體,“請(qǐng)個(gè)保姆吧,老太太什么都會(huì)弄。不請(qǐng)吧,又真不放心她一個(gè)人。”

2014年,在她又一次中風(fēng)發(fā)病后,女兒悄悄地考察了北京的許多家養(yǎng)老院。“上養(yǎng)老院,那根本不可能。”楊秀英一開始是拒絕的,帶著“挑毛病”的心態(tài)跟著女兒參觀了位于朝陽(yáng)區(qū)雙井附近的恭和苑養(yǎng)老公寓,“沒想到,一去就看上了。”

楊秀英說自己喜歡那里的文化氛圍,娛樂活動(dòng),自己也會(huì)彈鋼琴,都是同齡人,交流無障礙,“關(guān)鍵是,吃的是自助餐。”富態(tài)和善的楊秀英哈哈地笑著,“我就喜歡吃自助餐。”

恭和苑是楊秀英老年生活又一段新的開始,“什么都特別滿意。但就是這兒寸土寸金,設(shè)施與服務(wù)檔次又高端,收費(fèi)太貴了。”盡管把之前那套住房租了出去,但是加上自己的退休金,“女兒還得搭一些。”

今年年初,女兒悄悄告訴她,“把那套房子賣了,買了恭和苑開發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)恭和家園。”女兒說,“這樣,您就可以住自己的房子,享受跟恭和苑一樣的養(yǎng)老服務(wù)了。”楊秀英高興地告訴記者,如今自己的退休金除了繳納每月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)和餐費(fèi),“還略有盈余。”

恭和家園投資運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人高峻松告訴記者,目前試點(diǎn)項(xiàng)目建有養(yǎng)老居室365套、養(yǎng)護(hù)中心39間共計(jì)68張床位。

社區(qū)內(nèi)除了養(yǎng)老配套公共活動(dòng)設(shè)施外,還為老年人提供長(zhǎng)期居住、營(yíng)養(yǎng)膳食、醫(yī)療護(hù)理、居家服務(wù)、持續(xù)照料、康健娛樂等服務(wù)。

恭和家園實(shí)行“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng)、限齡人群居住”,每間居室5%的產(chǎn)權(quán)由投資商永續(xù)持有,另外95%出售給家有60歲以上老人的居民,允許出售。“產(chǎn)權(quán)持有者都將擁有50年的‘不動(dòng)產(chǎn)登記證’,賦予了購(gòu)買者對(duì)養(yǎng)老居室的資產(chǎn)權(quán)屬。”李紅兵表示,“在世有資產(chǎn),離世有遺產(chǎn)”將不再是夢(mèng)想。