近6年來首跌 墨爾本超悉尼成澳洲最差房地產市場

澳洲網近日編譯刊文稱，報告顯示，經歷了近6年來首次房價年增幅下跌的墨爾本，7月超越悉尼成為澳洲表現最差的房地產市場。

文章摘編如下：

綜合報道稱，房地產研究機構CoreLogic的最新房價指數報告(Home Value Index)顯示，7月澳洲房價大幅下跌0.6%，創近7年來最大月跌幅。受此影響，截至7月的3個月中，澳洲綜合房價季度下跌0.9%，創2012年1月以來最大跌幅。

此外，與房價同樣下跌了0.2%的6月不同的是，7月澳洲房價的疲軟不僅顯示在悉尼與墨爾本，這兩個澳洲最大的房地產市場上，同時一些小型首府城市與偏遠地區也經歷了房價下跌。

報告指出，與一年前相比，澳洲的房價中位數下跌了1.9%至554263元(澳元，下同)，創6年來最大跌幅。獨立住宅的下跌幅度更大，平均下跌2%至571124元，但公寓平均價格僅下跌了0.3%至515663元。

值得一提的是，作為澳洲第二大城市的墨爾本，上個月房價下跌了0.9%，季度跌幅1.8%，超過了同樣經歷了房價下跌的悉尼。7月悉尼的房價下跌了0.6%，季度跌幅為1.1%。

不過，從年度數據來看，達爾文依然是澳洲房地產市場表現最差的首府城市，房價一年下跌了6.2%。同時，悉尼的房價一年下跌了5.4%、珀斯下跌2.3%，而墨爾本只下跌了0.5%。

不過，就連房地產市場表現最佳的霍巴特，上個月也經歷了房價上漲的放緩，與前一個月持平。

對此，CoreLogic首席研究員勞利斯(Tim Lawless)表示：“我們看不出任何因素可能會阻止或扭轉房地產市場2018年下半年微妙的下跌軌跡。信貸增長放緩幾乎完全歸咎于投資貸款減少，增長率已達每年1.6%的創紀錄低點。”