疫情隔離措施取消 俄羅斯房地產(chǎn)市場快速復(fù)蘇

經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)9月3日訊 記者賴毅報(bào)道：針對新冠肺炎疫情采取的隔離措施取消后，俄羅斯人對房地產(chǎn)的需求增加了三分之一以上。今年5月份，俄羅斯人申請購買公寓的數(shù)量增加了34.3％，6月份該指標(biāo)又增加了13.7％。7月份，莫斯科地區(qū)購房申請數(shù)量環(huán)比又增長32.3%。

俄羅斯房地產(chǎn)行業(yè)專家認(rèn)為，多重原因?qū)е露砹_斯人購房意愿快速復(fù)蘇。首先，隔離措施取消，前期積累的需求得以釋放。大量俄羅斯人迫不及待涌入售樓處，購買隔離期間在網(wǎng)上選中的房產(chǎn)。其次，優(yōu)惠的貸款利率成為了助推器。為扶持房地產(chǎn)行業(yè)，俄羅斯政府推出年利率6.5%的購房優(yōu)惠貸款。至今年11月1日，俄羅斯人可申請高達(dá)600萬盧布（1盧布約合人民幣0.091元）的優(yōu)惠利率貸款，莫斯科市、莫斯科州、圣彼得堡和列寧格勒地區(qū)總貸款額度將高達(dá)1200萬盧布。2020年前7個(gè)月，俄羅斯人共獲得價(jià)值1.78萬億盧布貸款，比去年同期增長20％。第三，新生兒家庭扶持政策擴(kuò)大了購房需求。俄羅斯自今年1月1日起，對生育第一胎家庭將給予46.6萬盧布補(bǔ)貼，二胎家庭將獲得61.6萬盧布補(bǔ)貼。生育第三胎則可另外減免45萬盧布的按揭貸款，共獲得超過100萬盧布的國家財(cái)政支持。

在多重利好作用下，俄羅斯房產(chǎn)市場火爆。6月份至7月份，莫斯科平均房價(jià)上漲8.5%（至20.9萬盧布/平方米，約合人民幣1.9萬元/平方米），圣彼得堡平均房價(jià)上漲了6.6%，索契平均房價(jià)上漲了14.1%。