廣州試水“租購同權”引關注
廣州市政府近日公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，在北上廣深一線城市中率先提出保障“租購同權”，意在加快構建租售并舉住房體系。其中，“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益”的提法，引發社會關注。
廣州市政府近日公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，在北上廣深一線城市中率先提出保障“租購同權”，意在加快構建租售并舉住房體系。其中，“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益”的提法，引發社會關注。
購房與租房，享受到的教育資源差異太大，是上班族選擇長期租賃的最大障礙。她介紹，非京籍租房子女的入學一般也會解決，比如通過協調到周邊其它學校入學。業界分析，發展租賃市場的一些政策還需細化落實，市場各方的積極性必須充分調動，才能真正推動租賃市場健康發展。
九部門聯合下發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，12個城市被列為試點城市。在擴充租賃主體方面，鄭州提出，要發揮國有住房租賃企業的引導作用，2020年前，國有租賃平臺企業持有的住房租賃房源將占全市增量的20%左右。
短短不到兩個月的時間，廣州、成都、鄭州、北京、南京等多地陸續出臺租賃住房改革新政，“購租同權”成為一個新的方向，一個建立房地產長效機制，全新的租賃住房時代悄然到來。伴隨著廣州、成都、鄭州、北京、南京等多地試點方案的陸續出臺，一時間，關于租賃住房的政策在七八月份密集出臺。
從《住房租賃和銷售管理條例》公開征求意見，到12個城市被列為首批開展住房租賃的試點，“購租并舉”的樓市調控思路正愈發明朗。從地方層面看，上海市7月份推出了兩宗地塊，土地用途均為租賃住房，即所建物業只能用于出租，不得出售。
從2011年起，北京市先后在朝陽區平房鄉、海淀區唐家嶺、溫泉鎮351、昌平區北七家鎮等5個集體土地地塊開展了租賃住房項目試點，建設租賃住房1.28萬套。萬科將所得自持物業地塊為旗下品牌“泊寓”提供長租房源，被業內普遍認為是可行的模式。
萬科總裁郁亮表示，萬科之所以拿下70年自持地塊，是基于對行業的判斷——未來的趨勢是租售并舉。北京市住建委表示，共有產權住房政策有利于抑制住房投資投機性需求，有利于滿足無房家庭住房剛需，有利于進一步平抑房地產價格。
事實上，住建部早在幾天前就會同其他8部委聯合印發了通知，其中要求在人口凈流入、住房租賃需求旺盛的大中城市，加快發展住房租賃市場。
7月18日，廣州推出“租售同權”政策后，該話題被持續熱議。簡單說，符合上述條件的租房者子女在廣州都會有書讀，但不保證一定上片區學校，而是統籌安排。
廣州市政府日前發布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。
住建部近日會同國家發改委等八部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場。
近日，住建部會同發改委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。
大力發展住房租賃市場，具有雙重的積極意義：一方面，讓租房居住和買房居住一樣有尊嚴、有幸福感，讓年輕人、打工者、低收入人群也能盡情放飛自己的夢想；另一方面，當租房居住也挺好，當租房者子女也能就近入學，也有利于更好地調控房價，進而有利于房地產市場的健康發展。