借名買房如何證明自己是真正所有權人？

劇中人田景野在服刑期間，由好友寧宥幫忙打理錢財并幫他購房，但房產登記在寧宥名下，現寧宥離婚，丈夫還因涉嫌貪污被抓，夫妻財產被查，這處幫田景野購買的房產是否會受到影響？

秦婧然分析：田景野與寧宥的關系應該是委托關系，根據法律規定，合同訂立可以采取書面形式或者口頭形式，除法律規定必須采取書面形式的，口頭達成一致的合同同樣成立。田景野基于對寧宥的信任將自身財產交由其打理，二者已經形成委托合同關系。

另外，法律規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力。“房產登記在寧宥名下，就權利外觀而言其所有權人為寧宥，但是法律規定，權利人、利害關系人認為不動產登記記載的事項錯誤的可以提出異議。”

為了維護自身權益，秦婧然建議，田景野需要證明購房錢款的來源、提供他與寧宥就購房的約定及轉款信息等證據，這樣，可以以實體權利排除錯誤的登記，證明他才是房屋的真正所有權人。

同時，秦婧然提醒，現實生活中，因“借名買房”引發的糾紛很多，其中的法律風險非常大，舉證責任之重往往讓當事人悔不當初，十分不可取。

為商戰獲勝在網上發假消息是什么行為？

劇中人寧恕為了報復簡家，欲低價購買立新大廈的地皮，他在網上發布了虛假的所謂“規劃信息”，致使其他企業計劃用高價與立新大廈進行對接。這種所謂的“商場戰術”合法嗎？

姚人琳分析：寧恕為取得土地，故意散布虛假的規劃圖以便后續進行壓價，這種傳播不實消息的行為破壞了企業公平參與競爭的市場環境，損害了其他經營者的合法權益，應當認定影響了市場正常秩序。

秦婧然則認為，寧恕的行為責任，要結合虛假規劃信息發布的具體形式來進行判斷，如寧恕是以自身猜測等明確字眼在網絡發表陳述，他的觀點僅代表其個人意見，其具有言論自由；如寧恕表明此消息為官方消息，并發布具體規劃文件，則可能會因規劃文件屬于國家相關文件，涉嫌觸犯刑法中規定的偽造國家機關公文罪。

秦婧然提示，國家注重改善投資和市場環境，營造穩定公平透明、可預期的營商環境，力求為加快建設開放型經濟新體制提供更有力的服務和保障，促進市場有序競爭，所以要求經營者在生產經營中應當遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，遵守法律和商業道德。