減輕租房負(fù)擔(dān) 加力惠民利企 ——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門多措并舉穩(wěn)經(jīng)濟(jì)

7月28日，住建部召開(kāi)例行新聞發(fā)布會(huì)，圍繞落實(shí)國(guó)務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施相關(guān)情況回答了記者提問(wèn)。

切實(shí)緩解小微企業(yè)房租壓力

今年5月24日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施》（以下簡(jiǎn)稱《一攬子政策措施》），在減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金方面，明確了稅收減免、優(yōu)惠利率貸款、非國(guó)有房屋租金減免等方面的政策，政策力度更大。

為貫徹落實(shí)《一攬子政策措施》要求，6月21日，住建部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行、國(guó)務(wù)院國(guó)資委、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等7部門發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金工作的通知》，推動(dòng)政策落地落細(xì)，切實(shí)幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人王勝軍介紹，減免市場(chǎng)主體房屋租金工作，是住建部牽頭實(shí)施的3項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施的重要一項(xiàng)。住建部高度重視，細(xì)化出臺(tái)政策文件，第一時(shí)間召開(kāi)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門專題視頻會(huì)議作出部署，建立國(guó)家、省、市三級(jí)工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期分析研究，暢通監(jiān)督渠道，加強(qiáng)督促指導(dǎo)，確保政策內(nèi)容應(yīng)知盡知，政策優(yōu)惠應(yīng)享盡享。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月20日，全國(guó)共減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶國(guó)有房屋租金537.72億元，惠及承租人93.64萬(wàn)戶；減免非國(guó)有房屋租金6.95億元，惠及承租人3.83萬(wàn)戶。全國(guó)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款發(fā)放283.37億元，惠及出租人24.35萬(wàn)戶。

有效減輕新市民住房負(fù)擔(dān)

王勝軍介紹，今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門，出臺(tái)三項(xiàng)住房公積金階段性支持政策，減輕企業(yè)支出壓力，幫助繳存人渡過(guò)難關(guān)，并加大租房支持力度。

為保證政策落地落實(shí)，住建部建立了3項(xiàng)機(jī)制：一是政策直達(dá)機(jī)制，及時(shí)召開(kāi)全國(guó)住房公積金系統(tǒng)動(dòng)員部署視頻會(huì)部署落實(shí)；二是動(dòng)態(tài)跟蹤機(jī)制，每周跟蹤了解各地政策出臺(tái)情況和實(shí)施效果；三是分類指導(dǎo)機(jī)制，對(duì)政策實(shí)施滯后的個(gè)別城市重點(diǎn)督導(dǎo)，實(shí)地調(diào)研，跟進(jìn)督促政策落實(shí)，及時(shí)指導(dǎo)地方解決實(shí)際問(wèn)題，并總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法。

目前，全國(guó)341個(gè)設(shè)區(qū)城市（地、州、盟）均已制定具體實(shí)施辦法。截至7月20日，全國(guó)共支持2.3萬(wàn)家企業(yè)、139.6萬(wàn)名職工緩繳住房公積金71.1億元；對(duì)12.8萬(wàn)筆受疫情影響，無(wú)法正常償還的個(gè)人住房貸款不做逾期處理，涉及貸款余額369.8億元；支持180.6萬(wàn)名職工提高租房提取額度，提取住房公積金88.5億元。此外，還為繳存單位和職工提供更多“網(wǎng)上辦、掌上辦、指尖辦”服務(wù)，平均線上業(yè)務(wù)辦理率提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。

“階段性支持政策充分考慮短期措施與長(zhǎng)期政策的結(jié)合，租購(gòu)并舉滿足群眾安居需求。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司副司長(zhǎng)王旭東表示。

一方面，支持新市民、青年人租房安居。去年有1354萬(wàn)人提取住房公積金1259億元，用于租賃住房。另一方面，支持繳存人購(gòu)買首套和改善性住房。據(jù)了解，去年發(fā)放低息住房貸款310多萬(wàn)筆、金額近1.4萬(wàn)億元，其中首套住房貸款占85.8%，40歲（含）以下職工貸款占75.9%。以一筆50萬(wàn)元、20年的公積金貸款計(jì)算，可為購(gòu)房家庭節(jié)省利息支出約14萬(wàn)元。此外，對(duì)有需要的特定群體，給予傾斜政策支持，如支持老舊小區(qū)居民提取住房公積金改造自住住房。近期又配合有關(guān)部門，出臺(tái)了對(duì)多子女家庭住房消費(fèi)的支持政策。“階段性支持政策將與上述措施統(tǒng)籌起來(lái)，綜合實(shí)施，保障繳存人的基本住房需求，幫助繳存人減輕住房負(fù)擔(dān)，促進(jìn)安居穩(wěn)業(yè)，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大局發(fā)揮積極作用。”王旭東表示。

著力補(bǔ)齊充電設(shè)施建設(shè)短板

在推進(jìn)居住社區(qū)充電設(shè)施建設(shè)方面，王勝軍介紹，住建部堅(jiān)持將居住社區(qū)充電設(shè)施建設(shè)作為惠民生、促消費(fèi)、穩(wěn)增長(zhǎng)的重要抓手，多措并舉、持續(xù)推進(jìn)。

一方面，住建部修訂、發(fā)布了《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，作出了“新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件”規(guī)定，明確了充電設(shè)施的規(guī)劃選址、供電系統(tǒng)、配套設(shè)施、竣工驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

另一方面，2021年以來(lái)，住建部選取59個(gè)樣本城市開(kāi)展城市體檢工作，將充電設(shè)施等社區(qū)低碳能源設(shè)施覆蓋率列為城市體檢內(nèi)容，通過(guò)自體檢、第三方體檢和社會(huì)滿意度調(diào)查相結(jié)合的方式，指導(dǎo)樣本城市查找充電設(shè)施建設(shè)短板，結(jié)合實(shí)施城市更新行動(dòng)，統(tǒng)籌確定充電設(shè)施的建設(shè)目標(biāo)、計(jì)劃和項(xiàng)目。

與此同時(shí)，對(duì)于既有居住區(qū)，指導(dǎo)各地將改造或建設(shè)小區(qū)及周邊電動(dòng)汽車充電設(shè)施，作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完善類改造內(nèi)容。今年1至5月，各地在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中增設(shè)充電樁8940個(gè)。對(duì)于新建居住區(qū)，住建部會(huì)同有關(guān)部門結(jié)合完整社區(qū)建設(shè)，指導(dǎo)各地嚴(yán)格落實(shí)100%配建充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件的規(guī)定，并配合有關(guān)部門嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定配建充電設(shè)施的行為等。（記者 邱 玥）