中新社華盛頓11月22日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間22日公布數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率降至7.29%,已連續四周下降。

數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至7.29%,一周前該數據為7.44%,一年前該數據為6.58%,兩年前僅為3%。

據美媒報道,近來房貸利率出現下降主要受美國10年期國債收益率走低影響。美國10年期國債收益率22日降至4.42%,該數據幾周前還處在5%以上的高位。

分析人士認為,盡管近來房貸利率出現下降,但仍處在歷史高位。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力,加之庫存不足導致多地房價上漲,“勸退”眾多潛在購房者,導致成屋銷售量連續下滑。

據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)21日公布數據顯示,今年10月美國成屋銷售量環比下降4.1%,同比下降14.6%,銷售量低于市場預期。

數據還顯示,盡管成屋銷售量下降,成屋價格仍在攀升。10月成屋價格中值為39.1萬美元,同比增長3.4%。庫存方面,10月底待售房屋共115萬套,環比增長1.8%,同比則下降5.7%。按照當前銷售速度,需要3.6個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場,通常需要4個月至5個月來售出市場上所有房屋。(完)