記者昨天（11日）從自然資源部了解到，《支持城市更新的規(guī)劃與土地政策指引（2023版）》近日發(fā)布，明確各地可因地制宜細化要求，開展城市更新的規(guī)劃與土地政策探索創(chuàng)新。

政策指引著重從規(guī)劃引領和政策融合兩個方面支持城市更新。一個是發(fā)揮規(guī)劃引領作用，激發(fā)城市更新活力；另一個是發(fā)揮政策融合效能，突破城市更新瓶頸。

在城市更新方式上，政策指引提出，要按照“留改拆”的優(yōu)先順序，采用保護傳承、整治改善、改造提升、再開發(fā)和微改造等更新方式，并明確其適用條件。針對老舊廠區(qū)和產業(yè)園區(qū)更新，鼓勵轉型升級為新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新用途，鼓勵開展新型產業(yè)用地類型探索；針對老舊商業(yè)街區(qū)和傳統(tǒng)商圈更新，應注重保留特色業(yè)態(tài)、提升原業(yè)態(tài)、植入新業(yè)態(tài)、復合新功能，促進商業(yè)服務業(yè)和消費層級的多樣化發(fā)展。

自然資源部國土空間規(guī)劃局副局長 楊浚：有的城市將處于閑置廢棄狀態(tài)的鍋爐房、堆煤場等打造成輻射多社區(qū)的街區(qū)便民服務中心，引入居民核心需求的菜市場、食堂、便民服務等業(yè)態(tài)，同時也融入了文化體育元素，打造街區(qū)的圖書館、街區(qū)體育中心等等。

在土地使用年限方面，政策指引明確，為適應市場需求及產業(yè)發(fā)展需要，鼓勵城市更新中靈活確定土地出讓年限和租賃年期，可考慮采用少于法定最高出讓年限或租賃年期供應產業(yè)用地，并允許根據(jù)需要予以續(xù)期。

自然資源部國土空間規(guī)劃局副局長 楊浚：各地應當積極探索適應城市更新新特點的差異化的規(guī)劃和土地的政策要求，充分激發(fā)多元主體更新的意愿，鼓勵建立城市更新的多元合作模式，以國土空間規(guī)劃助力推動城市更新落地實施。