住建部回應(yīng)：各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則3月落地

全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥4日上午在接受上海證券報(bào)記者采訪時(shí)透露，國務(wù)院要求各地政府制定各地的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)3月底就要出臺(tái)。他稱，各地不一定非要制定細(xì)則，只要調(diào)控方向符合國五條的規(guī)定，圍繞國五條的細(xì)則進(jìn)行。但是，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)從緊的同時(shí)，不會(huì)采取“過激”手段。全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新日前在接受上海證券報(bào)獨(dú)家采訪時(shí)也表示，商品房預(yù)售制度短期內(nèi)不會(huì)取消。

對(duì)于國五條是否會(huì)使房價(jià)下降，全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新在接受記者采訪時(shí)表示，目前政策剛剛出臺(tái)，要“先試一段時(shí)間，看看再說”。

上周五，國五條細(xì)則落地，提出“2013年起各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻”，并“穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革”。加之，各地政府將在3月末至4月前后出臺(tái)各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，且去年國務(wù)院調(diào)查組赴各地調(diào)查時(shí)，有關(guān)“預(yù)售制度會(huì)被取消”的猜測(cè)也曾風(fēng)傳，這讓市場(chǎng)人士更加猜測(cè)擔(dān)心，“商品房預(yù)售制度會(huì)被取消”。

但是，姜偉新向記者表示，商品房預(yù)售制度改革會(huì)推進(jìn)，但短期內(nèi)不會(huì)取消。這表明房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)從緊的同時(shí)，不會(huì)采取“過激”手段調(diào)控市場(chǎng)。

對(duì)于房價(jià)上漲過快地區(qū)要提高二套房首付比重的規(guī)定，全國政協(xié)委員、銀監(jiān)會(huì)副主席蔡鄂生表示，這是個(gè)很復(fù)雜的問題，國五條細(xì)則出臺(tái)后，需要有觀察的過程，“比如要觀察一線、二線、三線城市的房價(jià)、群體收入等綜合性因素，需要觀察得更實(shí)在點(diǎn)。這意味著二套房貸首付和利率調(diào)整等細(xì)則要過一段時(shí)間才會(huì)出來?！?/p>

房產(chǎn)稅“擴(kuò)圍”，目前也在廣泛探討摸索之中。全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)董事長張力認(rèn)為，廣州很可能成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。而深圳市負(fù)責(zé)人在接受上海證券報(bào)采訪時(shí)表示，去年深圳房價(jià)平穩(wěn)，是否推進(jìn)房產(chǎn)稅須由中央政府決定安排。

據(jù)記者了解，上海、北京等地已經(jīng)有房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則方案在手，待兩會(huì)后就會(huì)出臺(tái)，而廣州、深圳等也表示正在落實(shí)房調(diào)新政，但均未表示取消商品房預(yù)售制。