土地市場(chǎng)火熱背后問題突出 萬科保利被曝土地閑置

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中新網(wǎng)3月6日電(房產(chǎn)頻道孫建永)近日出臺(tái)的樓市新“國(guó)五條”及其細(xì)則要求增加普通商品住房及用地供應(yīng)，同時(shí)要求加大土地市場(chǎng)信息公開力度，各地要在一季度公布年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。

據(jù)悉，“國(guó)五條”新政后北京、廣州、武漢等地連番上演土地“搶奪戰(zhàn)”，萬科、綠地、首開等品牌房企頻頻出手拿地。值得注意的是，一方面是樓市住房供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)上漲難以控制；另一方面則是大量土地閑置，近日有媒體報(bào)道稱，萬科、保利、招商、九龍倉(cāng)等知名房企被曝拿地后閑置。

土地市場(chǎng)成交火熱 萬科、綠地等房企巨資搶地

3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)新“國(guó)五條”細(xì)則，對(duì)住房用地供應(yīng)提出進(jìn)一步要求，“原則上2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量?！薄凹哟笸恋厥袌?chǎng)信息公開力度，市、縣人民政府應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。”

據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，國(guó)務(wù)院在重提樓市調(diào)控的背景下，各地土地市場(chǎng)并未受到影響。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2月28日北京土地市場(chǎng)迎來首場(chǎng)開年盛宴，包括孫河鄉(xiāng)地塊在內(nèi)的13宗經(jīng)營(yíng)性用地迎來現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，萬科、首開、龍湖、保利、綠地、華遠(yuǎn)等34家房企扎堆熱搶，13宗地全部落槌，總出讓金超107億元。

新華社武漢消息稱，“2月28日，一自然人經(jīng)過37輪激烈競(jìng)價(jià)搶得土地。碧桂園、萬科等知名地產(chǎn)商依然出手爽快，大規(guī)模拿地?！薄稏|方早報(bào)》報(bào)道稱，2月27日，上海土地市場(chǎng)迎來“國(guó)五條”新政后的首次經(jīng)營(yíng)性用地地塊的出讓競(jìng)拍。此次出讓的三幅地塊包括兩幅宅地和一幅商業(yè)地塊，最終成交金額合計(jì)為10.03億元，一幅宅地溢價(jià)率達(dá)58%，土地市場(chǎng)熱度不減。

多個(gè)城市的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，品牌房企拿地積極。據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公布的信息顯示，2月22日-25日，綠地集團(tuán)四天內(nèi)在北京購(gòu)得三塊土地，分別位于昌平區(qū)和房山區(qū)。另外，首開地產(chǎn)2月28日獨(dú)得北京朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)兩地塊，土地出讓金額為27.2億元。萬科、碧桂園等房企近日在北京、武漢等地也頻頻出手拿地。

中國(guó)地質(zhì)大學(xué)教授吳克寧對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“土地市場(chǎng)的火熱和國(guó)家下一步推動(dòng)城鎮(zhèn)化有關(guān)系?！比涨?，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房企這種買地潮，表現(xiàn)了他們對(duì)于樓市的信心，也表達(dá)了他們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心。