“國五條”細則出臺一周 各地尚無具體執行方案

二手房交易“末班車”行情或在細則出臺后回落

新政出臺，雖然各地具體實施方案落地時間尚未確定，但二手房買賣市場各方已經行動起來。

“國五條”細則出臺后，廣州二手房交易出現了激增的情況。廣州日報的報道稱，僅4日一天，廣州市房地產交易登記中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍。從3月2日到3月5日，廣州全市二手房網簽量約為940多套，相當于廣州一個月二手房成交量的近1/4。

北京樓市也出現了一波明顯的“末班車”行情。據北京市住建委初步統計，春節后至“新國五條”細則發布前，北京存量房網上簽約共8312套，日均簽約593.71套；細則發布后，存量房網上簽約共1519套，日均簽約759.5套，較政策出臺前增長27.92%。

長江日報的報道稱，據粗略統計，“新政”公布后兩個工作日來，武漢二手房過戶量約2000套左右，與以前一個月的交易量相當。不少中介也趁機勸房東賣房引買房者定房，業內人士笑稱武漢二手房正在上演最后“瘋狂”。

新華社3月5日報道稱，福州市房地產交易中心受理大廳的人數至少比平時增加了50%。

盡管二手房交易行情火爆，但業內人士表示，二手房交易將在各地具體實施方案出臺后逐漸恢復。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，“國五條”的執行細則在各地落地之前，為搶搭政策末班車，二手房市場將迎來一波交易高峰，但在各地執行細則正式出臺后，二手房交易量將迅速跌入低谷，價格也會經歷一個短暫的滯漲期。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，細則對二手房市場，特別是一線城市過熱的二手房市場將有非常大的打擊效果，“成交量將明顯下調，短暫的過戶末班車后，成交量必然將萎縮，成交量可能會回到2012年年中平均水平。”

全國政協委員、中海地產董事局主席孔慶平在接媒體采訪時表示，“國五條”及細則出臺之后，房價有望趨于平穩。(中新網房產頻道)