杭州國五條細則：必要時提高二套房首付比例和利率

中新網杭州4月1日電(記者 夏毅 實習生王譯萱)在繼北京、上海、重慶等城市紛紛落實“國五條”細則后，杭州也于1日晚間發布地方細則，記者發現，細則未提及20%的個稅征收方式，不過其中一條“必要時提高二套房首付比例和利率”較為搶眼。

按照國務院規定，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)一季度都要公布調控細則和價格調控目標。在此節點上，1日下午，杭州出臺新建商品住房價格控制目標，并于晚間出臺“國五條”細則。

《杭州市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》主要提到了六點內容，一，明確2013年新建商品住房價格控制目標。二，加快完善多層次住房保障體系。三、切實增加普通商品住房用地供應。四，堅決抑制投資投機性購房。五、繼續加強房地產市場監管。六、加強市場監測分析和預期引導。

業內人士認為，這尚屬于面上的政策內容，一些具體實施的標準都還沒有，包括20%的個稅也未提及。

繼3月25日廣東版“國五條”細則出臺后，北京、上海以及重慶等地的“國五條”地方細則于30日落地。比較各地細則，京版“國五條”細則被網友稱為“史上最嚴”細則：規定禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售5年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例。

杭州“國五條”細則之一，明確了2013年新建商品住房價格控制目標，即2013年度，杭州市新建商品住房價格增幅低于本市城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。不過據記者了解，杭州樓市調控目標實際上已并非“新政”。