北京一季度新房成交量創(chuàng)8年來新高

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年3月北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽10734套，第一季度網(wǎng)簽達(dá)到25818套，創(chuàng)8年以來一季度同期成交量新高。業(yè)內(nèi)預(yù)計，受北京“國五條”調(diào)控細(xì)則影響，4月初，新房市場將進(jìn)入“縮量期”。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月份北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽環(huán)比上月上漲152.9%，比去年同期上漲584.1%。期間，純商品住宅交易均價為21216元／平方米，基本回歸至2011年同期均價水平。今年第一季度北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽25818套，環(huán)比上一季度下降5.6%，比去年同期上漲171.5%，創(chuàng)8年以來同期成交量新高。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，今年一季度，北京僅有27個期房、5個現(xiàn)房項目獲得預(yù)售證，新房供應(yīng)量出現(xiàn)萎縮。但由于新房市場受新政的影響不太大，置業(yè)者購房信心足，新房認(rèn)購轉(zhuǎn)簽率高，第一季度北京新房市場創(chuàng)下歷史新高。

胡景暉表示，受北京“國五條”調(diào)控細(xì)則影響，一方面，預(yù)售證發(fā)放將受到嚴(yán)格管控，尤其是計劃漲價的項目獲得預(yù)售證將難上加難，項目推盤時間將會不同程度延后；另一方面，土地增值稅等稅收的嚴(yán)格征收，也在一定程度上影響開發(fā)商未來的市場預(yù)期及推盤價格策略。因此，原定4月份開盤的項目兌現(xiàn)情況將會大打折扣。4月初，北京新房市場將進(jìn)入暫時的“縮量期”。

（記者 孔祥鑫）