國五條使二手房交易風光不再 新房并未明顯降溫

據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國五條地方版細則紛紛落地，受此影響，往年清明節假期二手房交易活躍情景不再，北京二手房成交與上周比下跌了近七成。與此同時，記者采訪發現，一些地方有剛性需求的購房者將目光轉向新房，房地產新盤并沒有明顯降溫。

受到各地國五條細則落地的影響，二手房市場在清明小長假一蹶不振。鄭州某二手房中介郭女士說，清明節三天假期有時甚至一天都沒有一個客戶：

郭女士：等25日以后的時候，幾乎就是店面不上一個客戶。4月1日那天沒有一個客戶。

清明假期的最后一天，也是北京樓市調控執行細則正式落地整整一周日子。在這一周的時間里，北京二手房市場也迅速轉冷。某二手房中介集團副總裁胡景暉透露，這一周二手房成交下跌了近七成：

胡景暉：最主要的原因還是國五條細則出臺以后，市場需要一個冷靜期消化政策，另外從2月28日，國五條細則出臺，到京版細則出臺，這中間有一個月的時間，這一個月時間里，北京二手房交易量大約有四萬兩千套，應該說是一個巨大的交易量，提前釋放了很多需求。

不過與冷清的二手房市場相比較，南京的新房市場卻是熱度不減，清明小長假3天，南京共有9家樓盤推出近1100套新房源。長假首日，記者在江北一家樓盤遇到了來買房的市民吳小姐：

吳小姐：昨天下午就來排隊了，80幾平米的買的人比較多。就早點來排隊，防止買不上。

二手房市場受限，南京的新房市場卻間接受益，甚至有開發商明確表態后期還要漲價，江北某樓盤開發商：

開發商：新政以后，因為我們后期要推出的房子是跟現在的面積、類型都差不多，價格可能會有小幅的一些上漲。

二手房受限，是否也會讓北京的新房受益呢？在胡景暉看來，這種可能性并不大。(記者季蘇平)