各地國五條細則落地 購房者期待房價調控效果

調控對市場產生 “ 威懾作用 ”

在某公關公司工作的向適，3年前在北京已購買了一套住房，本打算再購買一套房把父母接過來，自己也可以用來投資，但是北京“國五條”細則落地后，她購房的計劃落空了。

北京“國五條”細則規定，“本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。”此規定受網友關注最大。

“一對北京夫妻名下有兩套房，按現行政策不能再買第三套。為規避政策，二人29日辦了離婚手續。結果30日京版‘國五條’細則出臺，單身京戶人士不準購第二套房，兩人的婚白離了。”此條微博引起了眾多網友關注，通過網友的留言，記者發現，網友們對有人為買房而假離婚的做法多報以復雜的心態，認為多數人不會為買房而離婚，哪怕只是形式上的。

記者隨機采訪了10余位有房單身人士，其中8位人士表示“本來就沒有打算再購房，也沒那能力”，多數受訪者表示為了結婚才買的房。

實際上，在很多業內人士和專家看來，出臺此項規定更多是為了降低市場預期。“目前，市場上存在非理性購房的現象。單純從居住的角度看，單身或離異后購買第二套住房的人并不多。”中原地產市場研究部總監張大偉說：“受政策收緊影響的人群十分有限，調控最終目的不是打壓需求而是降低預期，此次調控將會對市場產生巨大的‘威懾作用’。”

北京市房協秘書長陳志認為，一般來說，單身一個人一套房子就足以自住了，在目前供求緊張的狀態下，如果一個人買多了，有投機嫌疑。從調控的整體情況來看，這條規定的主要目的還是抑制投資投機需求，讓房屋回歸自住和居住功能。