潘石屹：應降低流通稅費 提高物業稅房產稅

據中國之聲《新聞縱橫》報道，博鰲亞洲論壇今天(7日)正式開幕，經濟轉型與樓市調控分論壇將是明天的壓軸戲之一。雖然還未上演，但是，這個話題已經成了論壇的一個輿論焦點。

關于樓市和房地產，誰有話要說？大家又想聽誰來說？昨天下午，SOHO中國董事會主席潘石屹在博鰲會議中心的中央臺專屬工作間，接受了中國之聲記者的專訪。

“北京上海應該多一些土地的供應”

“在今天的過剩時代，土地、房子、墳地顯得特別短缺，其實這完全是人為制造的緊張氣氛。”這是潘石屹在動身來到博鰲的前一個晚上發的微博，并被轉發了兩千多次。我們的談話也從他發這條微博的初衷開始。

潘石屹：我在寫這條微博的時候，我想起了一個名人名言，是甘地說過的一句話，“這個地球上提供給我們的這些資源完全能夠滿足人的生活，可是滿足不了人們的貪婪”。土地要利用好的話，在中國城市化的過程中是可以利用的土地越來越多，因為原來一家一戶一個院子，這個院子可能建了個高樓，土地集約化的利用會越來越好。而我們現在人為制造了中國沒有土地、沒有房子、沒有墳地了。其實中國地方大的是，我們看到多少山川、多少沙漠、戈壁。

記者：人口集中的都是幾個大城市。

潘石屹：中國城市化過程中可能一些大城市，像北京上海，城市化過程要更大一些，所以整個土地的供應應隨著城市化進程做合理的、科學的安排，北京上海就應該多一些土地的供應。如果是土地供應不上的話，可以把容積率提高。

“中國住房有一定泡沫，如果能夠把握好，可能過個三五年就消化了”

與同樣是微博紅人的同行任志強不同，潘石屹很少預測房價的走勢。昨天上午有的記者問他，自己想買房，房價到底會不會漲時，老潘直接表態拒絕回答。而在下午和記者的對話中，他還是小心的避開了這個話題。

與潘石屹的小心翼翼不同，他的妻子張欣前不久在美國知名欄目60分鐘中曾表示“我自己的觀點是中國的住宅地產投資真的已經發展到了一個極限。”而當提到美國人在節目中唱衰中國樓市的問題，潘石屹雖然也承認泡沫的存在，但更多的是展現他的樂觀。

潘石屹：我覺得中國經濟發展速度很快，因為房地產是派生出來的，如果經濟衰退了，GDP5%、6%都達不到了，房地產一定發展不起來。房地產是不是健康發展跟中國的經濟有很大的關系，上一次我到臺灣時，臺灣很多媒體問我什么時候到臺灣來投資，我想了一想說，臺灣經濟增長才1%，等你們保8的時候，房地產投資才會有機會。

記者：您為什么最近不投住房的房地產，都是商用的？

潘石屹：我覺得中國住房還有一定的泡沫，不是像大家說的很恐慌，中國沒有房子，而是中國房子現在已經不少了。我覺得有可能不會破，永遠不會破，因為中國的經濟增長速度還是非常快，如果能夠把握好，可能過個三五年時間泡沫就消化了。