房產稅擴容呼聲高 專家：房價應聲大跌不現實

住房信息聯網困難：要明確公與私的界定

近期，對全面開征房產稅有一定推動作用的全國住房信息聯網也成為人們熱議的話題，對此，周畢文談到，住房信息聯網的困難之處，首先是一個公與私邊界的界定，還有就是如何對待公務背景身份的人的收入合理性。

周畢文表示，困難其一就是信息聯網，涉及到個人或者家庭或者單位的秘密、隱私。很多個體會說和國家安全相關的不便公開，有各種各樣的理由說不宜公開，實際上就是一個私權利公權力邊界的劃分。信息聯網以后，公開到什么范圍？是根據工作需要去披露？還是僅僅是了解情況，再合理去制訂政策？“所以這個事情首先是一個公與私邊界的界定。”

第二，信息公開，涉及到個人財產情況，當然對于普通老百姓來講，影響不大。但是對于所有以公務背景出身的身份的人，如何去對待他的收入的合理性也是值得注意的。

指望房產稅實施后房價大跌不現實

現在北京房價逐年升高，導致租房租金升高，如果房產稅在北京擴容，對于租房市場影響幾何也備受關注。對此，周畢文表示，對租房市場一定是有影響，指望房產稅實施后房價大跌不現實，可能還是一個房價上漲因素之一。

周畢文稱，回顧歷史，當限購政策一出來的時候，租房市場反應最快，租金急劇上漲。因為部分民眾沒有資格買房了，需求就涌向了租賃市場，導致房租上漲。

第二，從房主的角度想，房價攀升以后，如果價值兩百萬的房子，一年收租才收了四萬塊錢，假如要把房子賣了，房款存銀行還有可能拿六萬，所以房租也可能上漲。

他進一步表示，房產稅征收后，在原有的基礎上又加收一塊，稅也是成本的構成，所以單純從成本角度推算，稅漲以后，指望房價大跌不現實，可能還是一個上漲因素之一。

征收房產稅同時征收空置稅以盤活房源

房產稅試點擴圍在即，而這一政策究竟能對降低房價以及打擊投資投機產生多少作用仍舊是市場爭論的焦點。周畢文表示，對于在房產稅征收范圍之內的人而言，只要房產稅稅率增加的成本沒有高過房價上漲帶來的收益，一定還會把資金專注于買房、炒房等途徑等待升值。

他建議，以后不光考慮征收房產稅，還可以效仿新加坡，適當考慮征收房屋空置稅。

“有的煤老板一下有一百套房屋，沒有時間和精力打理，只能全部空置。只要過幾年房價漲了50%絕對合適，但是這對于社會資源來說是極大的占有和浪費。”因此周畢文認為，房產稅加空置稅，對于有效房源的控制可能也是方法之一。(中新網房產頻道)