“地王”輪番上場 誰來摁住地價穩(wěn)住房價？

新華網(wǎng)武漢6月30日電(記者 徐海波)樓市回暖,土地先行。在房地產(chǎn)市場銷售火熱的帶動下,房企拿地熱情也如天氣一般逐漸升溫,大多數(shù)房企持續(xù)積極拿地,多地不斷出現(xiàn)“地王”蹤跡。在銀行流動性收緊的市場預期下,開發(fā)商緣何不缺錢?面對不斷加推的土地市場,誰來摁住地價穩(wěn)住房價?

土地市場持續(xù)升溫

6月份以來,“地王”這個詞幾乎讓不少人產(chǎn)生了“審美疲勞”。龍頭房企、上市房企甚至中小房企如饑似渴的拿地熱情,讓許多城市的地價紀錄被頻頻刷新。

就在6月27日,上海、重慶、南京、武漢等城市均出現(xiàn)高總價地塊。備受關注的上海徐涇一地塊被上海綠地聯(lián)合福建泰坤公司以47.21億元競得,刷新上海今年以來總價“地王”紀錄。同日,萬科和保利聯(lián)合體以53.72億元競得重慶江北區(qū)一塊“地王”。南京也推出8幅地塊,其中最大一宗地由中糧地產(chǎn)以23.4億元競得。

在一線城市土地市場急劇升溫的同時,購地熱也逐漸向二、三線城市蔓延。6月28日,武漢4塊優(yōu)質地塊拍出25億元。其中,一塊地起拍價3.74億元,引來6位買家競相舉牌,經(jīng)過129次競價,被長江置地以5.12億元收入囊中,成為該片區(qū)新“地王”。

不僅如此,6月,武漢將迎來土地供應高峰,計劃舉行5次土地拍賣會,出讓59宗土地。而開發(fā)商出手也非常闊綽,爭著搶拍。6月18日,武漢一宗商住地塊,兩買家競價近5個小時,加價163輪。6月27日,武漢一宗地塊出現(xiàn)246輪競價,且在一分鐘內加價800萬元。

中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的5月份地價報告認為,5月以來多個城市土地市場出現(xiàn)拿地熱潮,競爭激烈。一線城市的優(yōu)質地塊供不應求,競價輪次多達上百,高溢價地塊多次出現(xiàn)。房企對后市的信心從土地市場的火爆中不難窺見,未來土地市場繼續(xù)火熱的動力增強。