全球十大房價最貴城市中國占7個 土地財政是主因

美媒：中國多個城市房價高得令人難以承受

美國《大西洋月刊》7月1日文章，原題：中國有世界上貴得最讓人難以承受的房地產市場靠邊站吧，東京，世界十大最貴的房地產市場中有七個都在中國——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。

國際貨幣基金組織[微博](IMF)數據顯示，五大中國城市在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅，甚至超過了東京、倫敦和紐約，事實上，世界上十大貴的讓人難以承受的房地產市場中有七個都是中國的城市。

房價和工資的比率是某一城市的平均房價與平均可支配收入的比值，它反映了人們是否能承受這種房價而不僅僅是房產的絕對價值。紐約一間公寓價格的中列數是一個普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城區買間房子要花去近四分之一個世紀的收入。

居民住宅問題是中國政府面臨的一個大問題——而且這個問題還將一直存在。6月，新房價格比去年同期增長了7.4%，這是自去年12月以來出現的最快增長。

簡言之，抑制房價的政策沒有奏效。這是一個令政府焦慮的消息；房價是引發民眾不滿的主要原因之一?？焖偕蠞q的房價讓人們感覺財富減少，也就更不愿意消費。而消費正是政府鼓勵民眾去做的，以改變中國經濟對出口和信貸投資的依賴。

中國政府表示，不再將GDP作為衡量地方官員政績的唯一指標。如果地方官員能夠從唯GDP是從中解脫出來，他們便會較少地依賴土地銷售。而中國的高房價正來源于這種依賴，它使得房價上漲，并驅使人們在建筑領域通過借貸過度投資。