各地樓市優惠折扣難覓蹤影 “日光盤”頻現

據中國之聲《全國新聞聯播》報道，九月過半，樓市“金九銀十”成色十足，借助著中秋假期的契機，各地樓市忙促銷，但優惠、折扣難覓蹤影。

南京秋季房展會昨天開幕，參展樓盤近50家，剛需、改善房源各占一半，在眾多參展樓盤中記者發現定價在兩萬元以上及別墅樓盤占比最多，萬元以下的樓盤僅有7家，這樣的房價，市民直喊吃不消。

市民：價格還是蠻高的，比我想的高，基本上都是兩萬多了吧。

市民：這邊房價太高，觀望一下吧，這邊接受不了了。

盡管幾乎不見參展樓盤的優惠舉措，但觀展市民還是創下了3年來的客流新高，首日意向客戶登記超過3500組，性急的購房者隨處可見。

市民：必須要買，沒有辦法，我們是改善的。

市民：我要是再買不是為了去投資，現在國家的政策，我們也摸不清楚，不可能去冒這個風險的。

看來，高房價并沒嚇倒購房者。同樣，在青島，許久未見的“日光盤”也頻頻上演。位于合肥路的保利葉公館項目，雖然開盤時間還要等到下月初，但售樓處前來咨詢的客戶已經絡繹不絕。

項目營銷總監謝偉：我們現在蓄客量在3000組左右，還是蠻大的。

青島樓市評論人張百忍表示，從目前成交來看，今年金九銀十的成色毫不遜色與去年。

張百忍：從成交量來講，這個月一萬套應該問題不大；從各個樓盤來看，很多樓盤都是日光盤，都是很火爆。

雖然成交量持續放大，但優惠幅度卻在減少。

青島印象灣項目負責人孫義：我們肯定不會有什么優惠的活動，反而馬上又要漲價了。

為何房價不降，而購房者仍趨之若騖，中原地產市場研究部總監張大偉認為：

張大偉：對于購房者來說，本身金九銀十就是一個購房欲望比較強的時期，更何況今年購房者心理可以用恐慌這個詞來形容，不管從供應還是從政策方面現在都是出于空窗期，所以很多購房者更多的還是因為害怕或者恐慌價格再漲。