夫妻間房屋土地權屬變更免契稅 業內：無關房產調控

央廣網北京1月18日消息（記者劉祎辰季蘇平）據中國之聲《新聞縱橫》報道，“同志們，不用離婚啦！”昨天（17日），如此莫名其妙的大標題出現在某雜志的官方微博上，說的就是財政部、國稅總局聯合下發的通知，通知明確，婚姻存續期間，夫妻間房屋土地權屬變更的所有情況，都不交契稅。

免征契稅和離不離婚又是什么關系呢？原來，早在2011年8月，最高人民法院發布關于《婚姻法》新的司法解釋，規定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。這條司法解釋發布后隨即引發房產證“加名”熱，由此引起“加名稅”糾紛也甚囂塵上。

為了化解“加名稅”之爭，2011年8月份的最后一天，財政部發布新規，“房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。”但這條新規只是說“加名”免稅，而沒有對“減名”或者“更名”或者“變更份額”做出規定。

也正因為如此，昨天兩部委的新政策一出，大家就馬上聯想到“不用離婚，就能將房產過戶到夫妻另一方名下”。

新規實行，財稅2011（82）同時廢止。此前的規定僅限于“一方所有變更為夫妻雙方共有”免征契稅。而現在則新增了兩種情況：所有人完全變更免征，和擁有比例變更免征。簡單說，新通知的意思就是說：比如你是位男士，房本兒上本來寫著你的名字，而媳婦不大樂意，要把名字加上去。那么不管這房子是不是你的婚前財產，你是打算在新房本上只寫你媳婦的名字，還是寫上你倆的名字，又或者說兩人媳婦三七開，一律都不收契稅。

和房產相關的政策通常都會引發巨大關注，這個消息也不例外，眾多猜測齊齊上陣，紛紛解讀變化預示著什么信號。