調(diào)查稱北上廣買1平米新房平均需5.5個月工資

中國之聲兩會特別節(jié)目《直通北上廣》，昨天聚焦的主題是住房保障。北上廣三地購房收入比誰最高？租房、買房，哪個壓力更大？三地民眾對小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度如何？中國之聲委托專業(yè)的調(diào)查機構(gòu)，北京零點指標信息咨詢有限責(zé)任公司就相關(guān)熱點問題進行了調(diào)查、發(fā)布。

調(diào)查結(jié)果顯示，北上廣三地公眾每月在房子上的支出占平均個人月收入的比例為23.8%，三地沒有明顯差異。但值得注意的是，本次調(diào)查顯示租房給普通居民帶來的經(jīng)濟壓力也不可小視。

零點研究咨詢集團“兩會”熱點調(diào)查項目研究員張媛：45.2%的購房族目前每月已不用承擔任何房子上的開銷，而需要償還貸款或欠款的購房族每月在房子上的支出平均占個人月收入的比例為24.1%，與租房成本一致(租房：24.1%)。

分城市來看，北京和上海的租房族壓力更大，平均每月超過四分之一的收入都用來繳納房租，廣州的這一比例在五分之一左右。調(diào)查結(jié)果顯示，廣州的租房族壓力更大，在上海租房比買房成本更高，而在北京無論是租房還是買房，都要承擔比其他城市更高的壓力。

根據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，2013年，北京新房成交均價為每平米23000元，上海為每平米24000元，廣州為每平米15000元。那三個城市公眾購買一平米新房需要工作幾個月呢？調(diào)查顯示，上海的房價收入比最高，購買一平米新房平均需付出6.3個月的薪水，北京緊隨其后，需工作5.8個月，廣州的房價收入比相對最低，但購買一平米新房也需要支出4.4個月的薪水。

張媛：跟去年同期調(diào)查相比，三地公眾收入與房價的差距均進一步拉大，其中北京和上海的漲幅大于廣州，即北京和上海居民比去年多工作約1個半月，才能買的起1平米房，而廣州則需多工作約半個月。

對于公眾比較關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房問題，調(diào)查顯示，近6成的受訪者支持“有關(guān)部門清理部分小產(chǎn)權(quán)房”，高收入者對清理小產(chǎn)權(quán)房的支持率遠遠大于低收入者。

張媛：平均所有受訪者的答案，如果要買房，小產(chǎn)權(quán)房比大產(chǎn)權(quán)房低49%受訪者才會優(yōu)先考慮購買小產(chǎn)權(quán)房。七成已經(jīng)有小產(chǎn)權(quán)房的受訪者擔心自己的房子會被有關(guān)部門清理。

張媛說，對比去年的調(diào)查結(jié)果，北上廣三地公眾對今年房價走勢的判斷與2013年時基本一致，主流看法是“穩(wěn)中有升”，比例接近五成，認為會持續(xù)暴漲的維持在近一成。但看跌房價(穩(wěn)中有降和暴跌)的比例從2013年的5.5%上升至11%。三座城市各自對房價的走勢判斷差別不大。

對于這一調(diào)查結(jié)果，直通北上廣民意觀察員，上海東方衛(wèi)視首席記者、新聞評論員駱新認為，租房壓力變大，表明房價還有上漲空間：

駱新：其實如果租房的價格上漲，第一是供求的關(guān)系很明顯含得出來，目前現(xiàn)房的存量不大，而且還有一點就是進入城市的人口開始量開始加大了，量越大，供求關(guān)系就拉升它的矛盾就更加尖銳，還有一點就說明這個地方，至少在我聽出來，北京跟上海這兩個地方的房屋還在進一步的有上升空間。