房價·股價·匯價——2014走向如何？

（兩會今日關注·報告新看點）房價·股價·匯價——2014走向如何？

新華網北京３月５日電（記者王宇、李延霞、羅博、李建平）房價、股價、匯價，涉及百姓和企業切身利益，牽一發而動全身。今年政府工作報告對三大價格有何新表述？三大價格將呈現怎樣的表現？參加兩會的部分人大代表結合政府工作報告釋放出的新信號，對價格走勢進行了分析。

房價：從“一刀切”轉向分類調控

報告指出，針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。這是政府對房地產調控發出的重要信號。

“目前我國各地房地產市場明顯呈現出了差異化的局面，一線城市房價高企，而三四線城市房價處于停漲甚至下跌的狀態。”王殿貴代表認為，過去的樓市調控政策基本是“一刀切”模式，如今報告提出分類調控，更符合當前實際情況，防止誤傷剛需。

報告提出，做好房地產稅立法相關工作。這是繼十八屆三中全會后對房地產稅立法工作的再度提及。報告還提出要完善住房保障機制。

“加快立法進程將有助于房產稅的推開，最終有利于穩定房價。”鄭功成代表認為，相比征收二手房交易稅，房地產稅是在保有環節征收，這將對未來房價走勢產生重要影響。

股市：注冊制改革鼓舞市場信心

報告提出，加快發展多層次資本市場，推進股票發行注冊制改革。這是在黨的十八屆三中全會之后，再次提出股票發行注冊制改革。

“股票發行注冊制改革方向和思路都是正確的。在股票發行注冊制改革下，市場將更加重視價值投資，配套退市制度將會起作用，這將改變當前股市中無退出機制現象。股票發行注冊制改革將讓好企業不用再擔心無條件上市，‘巧婦難為無米之炊’的困境將會改善。”全國人大代表、齊魯證券董事長李偉認為，這一改革的推進，將鼓舞市場信心，有利于改變股市現狀。

一段時間以來，我國股市持續低迷，專家認為，原因之一是由于等待ＩＰＯ上市發行的企業越積越多，形成了ＩＰＯ堰塞湖，市場因而換上了“融資恐懼癥”。市場呼喚解壓，注冊制改革勢在必行。

不過，當前股市低迷并不反映我國經濟基本面，市場流動性依然充裕，股市前景依然看好。

代表認為，注冊制股票發行制度作為資本市場制度中一個重要制度，要與整個資本市場頂層設計相結合。除發行制度外，還有其他諸多配套制度亟須改革。