上海倒塌居民樓系凌晨出現不明火種引爆所致

“待拆房轉租”現象是否存在？

新港路242號所在的這片房屋，是停滯多年的待拆遷房。此次發生爆炸的是三層居民樓，爆炸產生擠壓造成倒塌的相鄰房屋，是搭建在該居民樓一旁的三間簡易平房。兩名死者之一、來自江西的務工者張某，當時就與妻子在簡易平房中。

采訪中，有居民向記者反映，張某所住的簡屋，是從“拆房隊”“戴老板”手中轉租過來的。

記者走訪多戶居民，證實了“戴老板”轉租行為的存在。一位來自安徽蕪湖的務工者告訴記者，他就是“戴老板”的租客之一。記者在其住處看到，夫妻倆租住了一間約八九平方米的房間，屋內除了床，還有電磁爐、換氣扇以及各類衣物、雜物，很擁擠。這位租客說，他們自2004年便開始向“戴老板”租房，目前每月租金是350元，一般是每月初交。能在上海租到這么便宜的房子，這位務工者頗為高興，為此還會在家里準備一包中華煙，“戴老板”來時便遞上一兩根，“套套近乎”。

另外一位上海籍的居民則告訴記者，此次倒塌的三間簡屋，原本快被拆除，后來被“戴老板”作了簡單加固，用作出租房。居民們反映，“戴老板”在此間轉租這些待拆遷的民房，已經超過10年，目前在租的房屋一共有二三十間之多。

“戴老板”何許人也？“拆房隊”是何類機構？轉租待拆老房的租金收益，有無其他去向？虹口方面表示，目前這位“戴老板”已被控制，正配合進行調查。

“最后的老舊房屋”何日動遷？

據統計，此次倒塌居民樓所在的這片老舊民房，連同一旁的一棟6層的老式公房，共有70多個房產證、100多戶人家。記者走進多處房屋看到，屋內狹小擁擠，雜物堆積，昏暗潮濕，條件十分簡陋。因為沒有獨立的衛生設施，許多居民至今依然還離不開手拎馬桶。很多房屋房齡超過了50年。一位白發蒼蒼的八旬老人告訴記者，她1958年就搬來這里，50多年來沒有搬離過。

記者發現，這片民宅離上海地鐵10號線站點，步行不到10分鐘。10多年前，包括這片民宅所在的地塊就以毛地形式出讓給一家開發商。目前，此地已經是一個名為“金軒大邸”的高層住宅小區。網上掛牌的二手房最新售價已近每平方米4萬元。而倒塌房屋所在的老舊房屋，則是剩余的最后一片待拆遷房。

記者現場看到，這片老屋的背后，是一個人工開挖出的深坑，可見的墻壁均以混凝土澆筑，坑的對面是“金軒大邸”的住宅。眼下，坑里滿是積水和垃圾。為防止深坑旁的民房倒塌，靠近房屋的一側墻體還用鋼板做了加固。

有居民告訴記者，這是當時開挖的地下車庫，“本來是要連我們這片一起拆完的，但在2003年前后忽然停了下來，一直停到現在。希望這次事故以后，我們能盡早拆遷。”

當日，虹口已對受事故影響的危險點采取了加固措施，并對周邊房屋進行進一步檢測。倒塌房屋所在街道辦事處，已將事故房屋及周邊房屋內8戶居民妥善安置。

(記者 葉鋒)