5月PMI創年內新高 房地產行業指數持續“遇冷”

據中國之聲《全國新聞聯播》報道，今天(3日)公布的非制造業商務活動指數(PMI)為55.5%，環比回升0.7個百分點，創出年內新高，表明我國非制造業經濟活躍度持續增強，但是房地產行業總體偏冷。專家分析，未來這一勢頭短期內恐怕很難逆轉。

5月非制造業PMI中，新訂單指數一改今年以來的弱勢運行局面，出現明顯回升，環比上升1.9個百分點，達到52.7%，創去年2月以來新高。中國物流與采購聯合會副會長蔡進分析，這反映了市場需求和活躍度的持續增強。從多個行業的數據看，需求的回升具有普遍性：

蔡進：特別是我們說的建筑業里面土木工程行業的市場需求，新訂單指數回升地比較高，另外就是以零售、旅游和信息消費為主的消費需求，也有明顯的提升，還有就是和生產有關的行業，特別是物流的一些領域，新訂單的需求也有所回升。

蔡進表示，市場需求一方面帶動就業，另一方面使采購活動進一步活躍，帶動整個非制造業經濟質量的明顯提高。但是，在5月非制造業經濟整體趨好的大格局下，房地產行業卻延續了偏冷、走緩態勢：

房地產行業，從商業活動指數、還是新訂單活動指數都在50以下，而且還是繼續向下行的走勢，價格上也有一些反映，房地產小幅下滑的市場走勢。

蔡進認為，房地產價格在一定幅度內出現回落，是一種合理回歸，并不意味著我國房地產市場的“崩盤”。中原地產市場研究部總監張大偉則表示，房地產在PMI指數里呈現出和其他行業復蘇不一樣的變化，表明全國房地產市場已經到了調整的拐點：

蔡進：像包括廣州、上海、北京一些典型項目的價格出現調整，這種情況下購房者的觀望態度會更加普遍，所以量價繼續下調是可以預期的，所以未來的指數，包括房價指數和供需結構來看的話，都會繼續的下調的。