北京商品住房成交下滑 市長：不會采取放松限購

中新網(wǎng)北京7月26日電(記者陳建)面對商品住房成交下滑態(tài)勢，北京市長王安順新近表示：要冷靜觀察，不能因此進(jìn)行干預(yù)；北京不會輕易出臺新的房地產(chǎn)政策，甚至采取放松限購等措施。否則，會削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力，影響城市可持續(xù)發(fā)展。

7月25日-26日，北京市舉行今年上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會。王安順向與會的300多位北京黨政官員報告上半年經(jīng)濟(jì)社會運行情況和下半年工作安排時做出上述表示。

投資消費同步下滑

今年上半年，北京市新建商品房簽約量減少44.5%，價格增幅比去年同期連續(xù)8個月回落；二手房簽約量減少52.6%，當(dāng)月價格較上月連續(xù)3個月下降；與住房相關(guān)的五金電料、家具、建材裝飾類商品銷售分別下降7.8%、3.4%、1%。

在房地產(chǎn)業(yè)降溫的同時，首都區(qū)域內(nèi)投資與消費形勢也不容樂觀。

王安順在報告中指出，從上半年情況看，投資增速低于年度預(yù)期目標(biāo)1.4個百分點，也明顯低于去年同期。反映出的突出問題，還是重大項目選址難、拆遷難、落地難、融資難，相關(guān)前期工作推進(jìn)緩慢。

2008年以來，北京連續(xù)6年都是全國消費規(guī)模最大的城市。今年上半年，北京消費總量增速為7.5%，低于年度預(yù)期目標(biāo)1.5個百分點；五星級酒店人均消費降低3.5%，四星級酒店降低10.8%。“老字號”更是舉步維艱，靠網(wǎng)上零售勉力擴(kuò)大銷售半徑。

分析認(rèn)為，影響北京消費增長的三個直接因素是：一，小客車購置指標(biāo)壓縮9萬輛，從而拉低全年消費增速2個百分點左右；二，集團(tuán)消費占比由過去的4成降至不足2成，上半年星級飯店經(jīng)營收入下降10.1%，金銀珠寶類商品零售額下降14.7%，接待入境游客下降5.8%；三，伴隨房地產(chǎn)降溫，與住房相關(guān)的商品銷售不同程度下降。

既利當(dāng)前 更惠長遠(yuǎn)

今年上半年，北京經(jīng)濟(jì)增速比去年同期下降0.5個百分點，地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.2%。

王安順指出，穩(wěn)增長是調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生的基礎(chǔ)。不能輕視經(jīng)濟(jì)下行的壓力，面對困難和挑戰(zhàn)，既要保持定力，又要主動作為。保持定力，就是不進(jìn)行短期強刺激，在已經(jīng)出臺的政策措施落實上下功夫，說了算、定了干，再大困難也不變。主動作為，就是根據(jù)形勢變化和面臨的矛盾，綜合考慮既利當(dāng)前、更惠長遠(yuǎn)的政策措施，確保完成全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)任務(wù)。

針對房價“穩(wěn)中有降”，他表示，這是多年來房地產(chǎn)調(diào)控追求的基本目標(biāo)，背后還是市場在起決定作用，有利于擠出前些年積累的泡沫，促進(jìn)行業(yè)長期健康發(fā)展。

王安順要求北京黨政官員：冷靜觀察，不能因此進(jìn)行干預(yù)，不輕易出臺新的政策，甚至采取放松限購等措施。否則，會削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力，影響城市可持續(xù)發(fā)展。要繼續(xù)關(guān)注后期走勢，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，深化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強和創(chuàng)新市場監(jiān)管，充分發(fā)揮房地產(chǎn)在穩(wěn)增長、惠民生中的重要作用。

在部署下半年工作時，他提到，要健全基本住房保障制度，加大保障房建設(shè)力度，力爭超額完成新建7萬套、竣工10萬套的任務(wù)，棚戶區(qū)改造要抓住資金保障這個“牛鼻子”和對接安置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，讓居民早日“出棚進(jìn)樓”；自住型商品房要加快已供地項目的建設(shè)，分析市場變化帶來的影響，做好政策完善工作。在深化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，要積極落實養(yǎng)老設(shè)施用地規(guī)劃，嚴(yán)格建設(shè)運營監(jiān)管，決不允許以養(yǎng)老的名義變相搞房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)堅決收回。

在王安順看來，北京是發(fā)展中的城市，無論是治理“城市病”，還是構(gòu)建“高精尖”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，都需要擴(kuò)大有效投資。初步測算，到2017年，僅交通、水務(wù)、大氣治理等領(lǐng)域的投資就達(dá)1.2萬億元。北京要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展的需求，抓緊做好一批軌道交通建設(shè)、地下管網(wǎng)改造、棚戶區(qū)改造等重大項目前期工作，為明后兩年經(jīng)濟(jì)增長打下扎實基礎(chǔ)。(完)