內蒙古一開發商被指私改規劃 花園綠地變別墅庭院

　　圖為該小區施工后現場　該圖該圖由業主提供　攝

　　圖為該小區施工前樣貌　該圖由業主提供　攝

中新網呼和浩特11月3日電 (尚虹波)“把公共綠地變成私人庭院，以此給別墅升值，他們這種做法太過分了。”家住呼和浩特市東岸國際小區的王強(化名)最近很鬧心，因為以前供小區居民休閑活動的花園和綠地如今被鐵柵欄“圈”了起來，美景從此難覓，而想要活動一下身體也沒了地方。

據王強介紹，他在4年前購買東岸國際小區二期的住宅，雖然這里的房價要比當時房屋均價高出很多，但沖著小區優美的環境和布局，他欣然接受。然而讓他沒有料到的是，今年10月份，小區里突然進來了一支施工隊，沒幾天就把幾條人行道以及小區的大片花園、綠地鏟除，并分攤給了附近的幾十棟別墅。

由于門禁森嚴，外人無法進入，記者只能在王強的帶領下進入東岸國際小區。沿著小區南段的機動車道行走不遠后，便能看到一條小徑出現在兩棟住宅樓之間。順小徑一路向北，兩側樹影婆娑，落葉紛飛。步行幾分鐘后，一排獨棟別墅以及巨大的院落出現在右手旁。

“你看到這個院子沒，這就是我們以前的綠地和路，現在全堵死了。”王強如是說。

記者隨意進入一棟別墅的院子，經簡單測量，發現這個院子的面積堪比一個小型足球場。

在該小區繞行一圈后，記者發現有數十名工人正在這些別墅周圍施工。別墅門前原本就有一個小院子，這些施工人員正將這些院子擴大。記者隨機詢問幾名工人，得知他們的工作就是將草坪、樹木移除，并重新給每棟別墅壘起院墻。而雇傭他們的，就是小區的開發企業——內蒙古雅世春華置業公司。

為核實此事，記者撥通內蒙古雅世春華置業公司負責人盛瑞友的電話，然而當記者介紹身份說明來意之后，對方卻將電話掛斷，之后再撥打該電話，卻總是顯示“正在通話中”。

在該小區的保安部，記者在墻上發現一張該小區的平面圖，圖中顯示這些別墅周圍或是綠地或是花園，還有必不可少的人行道。但是在行走中，記者發現很多地方已經被院墻和鐵柵欄阻隔。記者詢問保安“這些別墅是不是要出售”，保安給予肯定答復，并告訴記者，這些別墅都送一個大院子，“超值”。

根據《物權法》及《城鄉規劃法》等相關法律法規規定，開發商如果要更改小區內規劃，需要獲2/3業主同意，并向規劃部門提供更改規劃的一系列材料及申請。

3日下午，記者聯系呼和浩特市規劃局，辦公室穆姓工作人員介紹，如果要更改小區內規劃，需要物業公司與業主協調一致后，向規劃部門提出相應方案及申請。如果業主沒同意，不可能更改。“應該向城管反映一下，讓城管去處理。”穆姓工作人員說。

記者隨后聯系呼和浩特市城市管理行政執法局，得知也有該小區業主向城管部門反映此事，且此事已經交由執法三支隊機動執法大隊負責調查。

“我們明天會去現場實地調查，如果發現確實有私搭亂建現象，肯定會依法整改、處罰，恢復原狀。”該執法三支隊機動執法大隊史姓大隊長告訴記者。

中新網也將對此事繼續關注。(完)