全國政協委員賈康：不能照搬美國房產稅模式

房產稅問題依然是今年全國兩會上的一個熱點。昨天，全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康在接受記者采訪時表示，房地產稅要加快立法，但免征范圍需要研究。目前有兩種方案，第一套房不征稅和人均多少平方米以內不征稅，各有利弊，需要進一步討論。

賈康說，如果按人均40平方米以內不征稅的話，信息支撐沒問題，所有家庭的房屋使用面積可以一網打盡。但如果按這種方式征稅，有一些情況老百姓會覺得難以接受。網上有這樣一種情景假設，假如一家三口有一套120平方米的房子，人均平均40平方米，不到征稅標準。結果出現意外事故，孩子不幸車禍身亡。父母悲痛欲絕之際，當當當有人敲門，對不起，你們家情況變化，該交房產稅了。賈康表示，這個極端的事例說明，這種免稅方式雖然看似嚴謹，但出現類似假設情境了，老百姓會覺得難以接受，政府也會很尷尬。

“那么另一套方案，第一套房子不征稅，就可以避免上述尷尬情形。”賈康說，人數多少沒有影響了。但又遇到了另外一個問題。“有人說會激發離婚潮。假離婚以后，原來的兩套房變成一人一套房了。”

賈康表示，中國也不能照搬美國的房產稅模式，每年按照一定稅率征收，這樣雖不涉及免除范圍的問題，但高稅率在現階段中國社會無法接受。

賈康還表示，開征房產稅不會取消限購，二者也沒有聯系。現在國內只有北上廣深三亞等少數地區有限購。各地主要根據各自情況制定相應政策，這里更多考慮的不是房價問題，主要顧慮是大城市的人口壓力太大。開征房產稅后，會使房價更沉穩一些。記者 王歧豐