互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介異軍突起 專家:傳統(tǒng)公司須加快轉(zhuǎn)型

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，其實(shí)，從去年開始，房多多、愛屋吉屋等眾多房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺異軍突起，先后宣布租房傭金減半，從而攪動傭金市場的一池春水。當(dāng)時就有人分析，傭金對折只是一個開始，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)今年將孕育著重大變革。鏈家等傳統(tǒng)房產(chǎn)中介為何要率先打出“傭金全免”的口號？到底是什么樣的背景促使他們主動加入到變革中？

因?yàn)槎址抠I賣的門檻較高，相對來說，房屋租賃市場成了很多意在顛覆的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)首先瞄準(zhǔn)的目標(biāo)。談到租房子，很多人可能都經(jīng)歷過虛高中介費(fèi)、虛假房源信息、狡詐二房東，以及永遠(yuǎn)要不回來的押金等等，到哪找靠譜又便宜的中介，實(shí)在讓人頭疼。

郜女士：我以前租房主要是在中介那留電話，一天會接到十個八個中介的電話，確實(shí)比較煩；甚至一兩年之后，還經(jīng)常問：您租到房了嗎？其實(shí)我早就完成了這個交易了。

但現(xiàn)在，郜女士下了一款A(yù)PP，實(shí)現(xiàn)了和經(jīng)紀(jì)人單對單聯(lián)系看房租房，她給經(jīng)紀(jì)人的打分可以左右經(jīng)紀(jì)人拿到的績效，最關(guān)鍵的是，使用這款A(yù)PP租房，租金只有傳統(tǒng)中介一半。眼下，這款名叫愛屋吉屋的APP，正在上海北京兩地擴(kuò)張。愛屋吉屋不設(shè)門店，也不按區(qū)域劃分，經(jīng)紀(jì)人完全在網(wǎng)上接單，以實(shí)現(xiàn)效率最大化。愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇：

鄧薇：我們是一張白紙，我們不用顧慮老的勢力，或者老的人的阻撓。傳統(tǒng)的中介如果你要想互聯(lián)網(wǎng)做得更好，需要時間，能不能掉頭就要看決心了、老大的魄力了。

對此，我愛我家副總裁胡錦暉曾有這樣的回應(yīng)：

胡景暉：很多所謂互聯(lián)網(wǎng)公司，還處在炒概念、拿風(fēng)投、催上市，套現(xiàn)走人的這么一個階段，我覺得更多地是資本市場的故事。其實(shí)我倒更相信傳統(tǒng)中介公司通過更多的產(chǎn)業(yè)信息化手段，其實(shí)是未來能夠走的更遠(yuǎn)的。而這些所謂講故事的公司，充其量就是攪局的作用。

在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭看來，傳統(tǒng)公司必須加快轉(zhuǎn)型，否則不排除被顛覆的可能。

楊紅旭：未來的二手房服務(wù)公司應(yīng)該是更加注重客戶體驗(yàn)，性價比更高、信息更透明，交流更方便，所以如果傳統(tǒng)的公司如果說不注重網(wǎng)上業(yè)務(wù)的發(fā)展，不注重互聯(lián)網(wǎng)平臺的建設(shè)，那可能會在未來競爭中處于下風(fēng)。記者莊勝春