【網(wǎng)絡媒體走轉改】來自吉林省通化市的“棚改報告”

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樂居說

——來自吉林省通化市的“棚改報告”

“平房變樓房，破房變好房，你說能不高興嗎？我60多歲了，哪想到這好事兒能讓咱們趕上啊！”坐在面前的楊志孚老人打開了話匣子，“這房子質(zhì)量遂心，位置遂心，我用原來的房屋補償額度換了兩套樓房，沒多花一分錢，國家的政策是真好哇！”

老人告訴，他家原來住在通化市郊區(qū)的老鎖廠山下，90多平方米的平房，外加一個院子，環(huán)境又臟又亂。2015年列入棚戶區(qū)改造后，按照區(qū)域地塊的平均房價，他拿到了67萬元的補償額度。他在比較高檔的藍爵國際小區(qū)以每平方米3750元的價格選了一套97平方米的住宅，又在書香名門小區(qū)以每平方米3200元的價格選了一套62平方米的住宅。兩套房加起來，他的補償額度還有富余。“我現(xiàn)在身體挺好，待不住，還出去打打工，老伴兒也不閑著，生活無憂無慮……”楊志孚邊說邊拉著的手，“走，到我家看看吧，6樓，窗前對著江水，風景可美了！”

稱心如意的新居是自由選擇的結果。不同以往，通化市的棚改新政是：棚改戶可以在全市范圍內(nèi)的任何一家房地產(chǎn)小區(qū)選房。補償額度夠了，多余的部分可以用作裝修或者交物業(yè)費等各類相關費用，如果不夠，可以自己補足。

老百姓的樂是有道理的，因為棚改戶去房地產(chǎn)公司選房，價格要比市場價低。在港匯置業(yè)有限責任公司遇到了公司董事長夏正山。他告訴，市政府與他商談，要對棚改戶優(yōu)惠。在他開發(fā)的小區(qū)，一平方米要比市場價低1000元左右。“那我也愿意，因為政府干了件大好事兒，這是‘三贏’。”夏正山說，“第一贏是老百姓，能夠自由選房，而且享受低價；第二贏是政府，改造了棚戶區(qū)，城市變得漂亮了，更加宜居；第三贏是房地產(chǎn)商，現(xiàn)在市場不好，房子空置量大，安置棚改戶，一下盤活了壓住的資金。”夏正山告訴，他開發(fā)的小區(qū)一共可容納1860戶，如今，來到這里選房的棚改戶已經(jīng)超過1000戶。

入住新居的時間極大縮短，是通化棚改的另一大紅利。由于在全市已有房地產(chǎn)小區(qū)自由選擇，會有大量的現(xiàn)房供應，棚改戶住上新房的速度一下子加快了。過去是原地回遷，可能一等就是兩三年甚至更長時間，現(xiàn)在只要你愿意，立即就可以選房，馬上就可以裝修。今年63歲的趙秀花老人告訴，從同意拆遷到最后房屋正式下到手里，只有三四個月的時間。“政府真替咱老百姓著想啊！”趙秀花說。

通化市還通過大量的努力讓老百姓在搬遷的過程中不鬧心、不煩心。為了減少顧慮，釋疑解惑，他們在棚改區(qū)塊附近成立專門的辦公場所，每個場所配備五六個人。走進東昌區(qū)張家地塊的時候，正好趕上居民劉淑梅在簽同意搬遷的合同書。向她亮明身份，希望她在按手印的時候給她拍張照片，她欣然應允。想問她幾個問題，她爽快地答應。“政府這么好的政策，解釋得又明明白白，讓咱老百姓不糊涂，有啥不能接受采訪的！”劉淑梅說。張家地塊辦公室的負責人劉明全告訴，這里一共有267戶棚房區(qū)居民，現(xiàn)在已經(jīng)有200戶左右簽完了合同。

從棚改戶的角度考慮，并不是每一個人的拆遷補償額度都夠用，通化市盡量在法律允許的范圍內(nèi)，制定有利于群眾的公積金貸款政策。通化市住房公積金管理中心副主任劉海軍介紹說，通化市不斷放寬公積金貸款政策，提高夫妻二人首次申請住房公積金貸款購買普通商品房額度。同時，把個體工商戶和自主擇業(yè)者納入公積金繳存范圍，自2015年5月實施以來，共1200多人繳存，其中1035人已經(jīng)享受公積金貸款購房政策。

通過各種有效措施，2015年通化市共實現(xiàn)棚改安置65萬平方米。2016年，將繼續(xù)通過商品房安置棚改方式，征收60萬平方米，安置1.2萬戶。“看著老百姓高興，我們也高興。”通化市棚改辦副主任劉佳說。通化市政府副秘書長耿春峰告訴，結合通化市商品房供應比較充足的實際情況，今后新建房屋將以棚戶區(qū)改造為主要部分，繼續(xù)深入推進棚戶區(qū)改造。

從過去的一腳泥一身土到現(xiàn)在的整齊干凈，從過去的狹窄小巷到現(xiàn)在的寬闊街區(qū)，從過去的野草遍地到現(xiàn)在的綠樹成蔭，通化樂居者的故事越講越精彩。

　　（光明網(wǎng) 鮑盛華）