廣西柳州銀行按揭貸款“試水”司法拍賣房

新華社南寧６月２６日專電（記者何豐倫）來自廣西銀監局的消息，針對長期以來銀行信貸產品無法滲透、參與司法拍賣房產的問題，廣西柳州銀行率先“吃螃蟹”，設計了銀行為司法拍賣房提供按揭貸款的方式來解決這一問題。

根據柳州銀行與柳南區人民法院簽訂的司法拍賣按揭貸款合作協議，購買人民法院司法拍賣的房產或不動產，均可以通過柳州銀行辦理按揭貸款，解決購買資金問題。

柳州銀行副行長黃瑞剛介紹，這意味著由法院司法拍賣、變賣的廣西范圍內的房產和不動產，均可納入司法按揭貸款范圍。

柳州銀監分局局長熊小軍認為，作為廣西首個司法拍賣按揭貸款產品，這破解了買受人一次性付款難的問題，將“先抵押后貸款”的傳統模式變成“先付款后抵押”模式，填補了市場空白，降低了市民參與司法拍賣的門檻，擴大了司法拍賣參與面；同時，也能有效加快人民法院司法執行工作進程，提高金融機構不良資產處置效率，緩解執行難的問題。

銀行業內人士坦言，目前房地產“去庫存”“降成本”的壓力，以及小微企業資產盤活，迫切需要銀行業金融機構打破與司法拍賣房產的“信息隔閡”。有潛力的購買者由于缺少一次性付款的能力，即便有持續支付能力也無法如愿購買，銀行參與其中恰恰能夠破解這一難題。