上半年土地市場(chǎng)高溫不減 5家房企銷售額突破千億元

新華社上海7月16日專電(記者鄭鈞天)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的“2016年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示，由于上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資意愿增強(qiáng)，土地市場(chǎng)高溫不減。得益于上半年市場(chǎng)熱度，房企在2016年上半年都取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，5家房企銷售額突破千億元。

數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資46631億元，同比名義增長(zhǎng)6.1%，增速比1-5月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資31149億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。

易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速歷經(jīng)23個(gè)月下滑后，在新開工、土地購(gòu)置面積等先行指標(biāo)增速快速回升帶動(dòng)下，今年1月份開始回升，4月份達(dá)到7.2%的最高點(diǎn)，5-6月份則開始回落。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，在此前幾個(gè)月銷售業(yè)績(jī)看好的情況下，房企拿地意愿積極，因此總體上全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn)出較好的正增長(zhǎng)現(xiàn)象。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)同時(shí)顯示，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9502萬(wàn)平方米，同比下降3.0%；土地成交價(jià)款3159億元，增長(zhǎng)10.2%，增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。“地少價(jià)高”現(xiàn)象依然持續(xù)。

克而瑞研究中心近日在“第18屆地產(chǎn)金融形勢(shì)發(fā)布會(huì)”上發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆帶來(lái)了土地成交的量?jī)r(jià)雙漲。二季度，全國(guó)經(jīng)營(yíng)性土地成交金額4690億元，同比大增104%，今年上半年全國(guó)共計(jì)成交了110宗總價(jià)、單價(jià)地王，短短半年即已超過(guò)2009年的72幅，刷新了年度地王數(shù)量紀(jì)錄。

得益于上半年市場(chǎng)熱度，房企在2016年上半年都取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。克而瑞研究中心發(fā)布的《2016年上半年房企銷售TOP100排行榜》顯示，前十強(qiáng)門檻超過(guò)500億元，第一名萬(wàn)科達(dá)到1900億元，而50強(qiáng)門檻也達(dá)到138億元。其中，排名前5的房企萬(wàn)科、恒大、碧桂園、綠地和保利的銷售金額均突破千億元，而去年同期僅有萬(wàn)科一家。

“對(duì)于上半年的樓市，‘火爆’是公認(rèn)的核心詞。”克而瑞信息集團(tuán)高級(jí)副總裁于丹丹表示，“但根據(jù)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)熱度開始理性回調(diào)。”