北京購(gòu)房網(wǎng)簽出新規(guī) 封堵“假結(jié)婚”

為了封堵通過(guò)假結(jié)婚騙購(gòu)房資質(zhì)買房，夫妻雙方購(gòu)房時(shí)，已無(wú)法以無(wú)購(gòu)房資質(zhì)一方名義單獨(dú)署名房本。目前，本市已經(jīng)在購(gòu)房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)執(zhí)行新舉措，以夫妻雙方名義購(gòu)房的京籍家庭，房本中必須得有帶“指標(biāo)”一方的名字。

按照這項(xiàng)網(wǎng)簽新政所要求，以家庭名義購(gòu)房的京籍家庭，網(wǎng)簽之時(shí)，只能有兩種選擇：一種是選擇購(gòu)房家庭中具備購(gòu)房資格的人為買受人，出具單獨(dú)所有不動(dòng)產(chǎn)登記證；一種是選擇購(gòu)房家庭中具備購(gòu)房資格人為買受人的同時(shí)，選擇將不具備購(gòu)房資格人作為買受人的共有權(quán)人。而第三種情況，將購(gòu)房家庭中不具備購(gòu)房資格人為買受人且單獨(dú)所有，將無(wú)法生成網(wǎng)簽。

例如，如果夫妻雙方一起買房，男方有購(gòu)房資格、女方?jīng)]有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會(huì)有三種寫(xiě)法：男方、女方、雙方共同。新規(guī)執(zhí)行后，沒(méi)有北京購(gòu)房資格的一方，就無(wú)法單獨(dú)出現(xiàn)在房本上。

據(jù)了解，“假結(jié)婚”是從去年開(kāi)始在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)興起的一種“騙購(gòu)”手段，和“假離婚”一樣，目的都是為了獲得再多買一套房的資格。通常的操作手段是，本身無(wú)購(gòu)房資格的一方，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)找到一位具備“房票”的“假結(jié)婚”對(duì)象，雙方先簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，注明婚后所購(gòu)房屋為無(wú)資質(zhì)一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；接著，雙方去辦理結(jié)婚、購(gòu)房手續(xù)，待房本下來(lái)后，再辦理離婚，無(wú)購(gòu)房資質(zhì)一方由此順利在北京買到一套房產(chǎn)。一些“房蟲(chóng)”專門(mén)在做這樣的買賣，他們以自己身上的購(gòu)房資質(zhì)為資本，以假結(jié)婚的方式幫人買房，最終收取10萬(wàn)元左右的報(bào)酬。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，首先，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策力度屬于全國(guó)最嚴(yán)格，從執(zhí)行的政策細(xì)則看，也一直在細(xì)化。“必須符合購(gòu)房資格署名，目前執(zhí)行落地在新建商品房簽約中，二手房目前還未落地。這一政策的確有利于減少部分灰色現(xiàn)象的產(chǎn)生。”但張大偉表示，北京房?jī)r(jià)漲幅目前看，處于全國(guó)第二梯隊(duì)，預(yù)計(jì)出臺(tái)更嚴(yán)厲調(diào)控政策的可能性不大。