中國多地接連出臺樓市調控新政 能否穩住房價？

中新網10月3日電綜合報道，近期，中國多地相繼出臺樓市調控政策，北京、天津在國慶前一日同時亮出“組合拳”加強樓市宏觀調控，成都、鄭州、無錫、濟南、合肥也在假期期間相繼出臺相關政策。有專家認為，調控政策短期將為當前過熱樓市適當降溫，也將成為更多城市控制房價的重要選擇。

　　資料圖 中新社發 張云 攝

北京出臺新規穩樓市 二套房首付比例不低于五成

國慶前一日，北京市政府辦公廳轉發了北京市住房城鄉建設委等部門《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，提出了北京市房地產調控八個方面的措施。

這個被稱作“京八條”的新政在金融杠桿、土地供應和銷售價格等方面對北京樓市加以管制。

新政規定，購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。但是，自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外。

對擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%，購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　中新社記者 武俊杰 攝

天津區域性住房限購 非津戶籍首套房首付不低于40%

9月30日，天津市政府下發了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，《實施意見》規定，天津市將實施區域性住房限購，強化差別化住房信貸政策。即在天津市擁有一套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在天津市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低于40%。

《實施意見》還要求，金融管理部門要對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策加強監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款核查，嚴禁各類機構違法開展首付貸、過橋貸等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防范金融風險。