“京八條”為樓市去虛火 黃金周二手房成交降9成

樓市調(diào)控北京力度最大

這個(gè)假期，各地樓市調(diào)控已經(jīng)與景區(qū)爆滿(mǎn)、高速爆堵一起并稱(chēng)三大熱點(diǎn)。

9月30日至10月6日夜間，短短七天時(shí)間，北京、天津、南京、廈門(mén)、深圳、蘇州、合肥、無(wú)錫、成都、鄭州、濟(jì)南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州共計(jì)19個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。

在專(zhuān)家看來(lái)，北京率先啟動(dòng)的調(diào)控新舉措最為嚴(yán)厲，涉及到供地、自住房、信貸等多個(gè)領(lǐng)域。“北京在一、二線(xiàn)城市中，房?jī)r(jià)漲幅居中等水平，但出臺(tái)的調(diào)控政策力度最大。” 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，北京房?jī)r(jià)將快速降溫，四季度漲幅會(huì)明顯放緩，而在自住型商品房大量供應(yīng)后，部分區(qū)域的價(jià)格很可能出現(xiàn)調(diào)整。

“新政從供求雙向調(diào)節(jié)出發(fā)，目的在于讓住房回歸居住功能，抑制投機(jī)、保證剛需、穩(wěn)定市場(chǎng)和房?jī)r(jià)、支持資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。”北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池分析，新政通過(guò)加大住宅用地，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，從源頭上保證了增加住房供給，尤其是增加90平方米以下的住房用地供應(yīng)和自住型商品房用地供應(yīng)，既滿(mǎn)足了百姓的剛性住房需求，又能對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到一定作用。　　本報(bào)記者曹政