掏20萬買自住房不用搖號(hào)？“內(nèi)購”自住房暗藏陷阱

原標(biāo)題：掏20萬好處費(fèi)，買自住房不排隊(duì)不搖號(hào)？“內(nèi)購”自住房暗藏陷阱

本報(bào)記者 耿諾

一名打幾槍換個(gè)地方的中介號(hào)稱自己有“內(nèi)線”，就敢在網(wǎng)上兜售“內(nèi)購”自住房，聲稱花20萬元好處費(fèi)能幫你買到外頭需要排隊(duì)、搖號(hào)才能購得的自住房。對(duì)于這種不法行為，一位住房保障領(lǐng)域的權(quán)威人士提醒，本市住房保障秉承公平、公正、公開原則，所有號(hào)稱有“內(nèi)線”、要收費(fèi)的“中介”都是騙子，市民千萬不要上當(dāng)。

網(wǎng)上兜售自住房

自稱“保證下房”

昨天，市民小王發(fā)現(xiàn)，論壇中有個(gè)號(hào)稱能“內(nèi)購”自住房的帖子有些眼熟。他突然想起來，自己在石景山區(qū)看房時(shí)，曾經(jīng)加過帖子中提到的“有內(nèi)線”業(yè)務(wù)員——房天下營(yíng)業(yè)員劉某。

小王翻了翻微信，還真查出來劉某在去年12月30日發(fā)了朋友圈，列出了11個(gè)自住房項(xiàng)目，聲稱自己能“保證下房”。

所謂“下房”，就是能買上房。如今自住房這么緊俏，一個(gè)中介業(yè)務(wù)員怎么能保證自己能“下房”呢？小王核對(duì)這份名單發(fā)現(xiàn)，這些位于朝陽東壩、常營(yíng)，海淀永豐，昌平北七家、朱辛莊，大興黃村，順義后沙峪的項(xiàng)目，在自住房房源里算是位置好的，以往都能出現(xiàn)幾十人、上百人申請(qǐng)1套房的情況。

這么好的房子，中介怎么能保證“下房”呢？小王將中介的微信推送給了本報(bào)記者。“覺得里面有貓兒膩。”他說。

“內(nèi)線”要價(jià)20萬

還得扣身份證原件

隨后，記者以購房人名義加劉某為微信好友，開始聽他兜售自住房。

劉某說，自住房便宜，但是需要從“建委內(nèi)線”花20萬元買一個(gè)號(hào)。

“你先把材料提交給我，我去建委給你審核，審核過了你交20萬。”

正常的流程都需要搖號(hào)，所有選房人都會(huì)從搖號(hào)結(jié)果中被依次通知、依次選房，但劉某信誓旦旦地說，不用搖號(hào)，直接就能拿號(hào)，“有號(hào)你就能選房。”

根據(jù)他斷斷續(xù)續(xù)的描述，記者在微信上再次確認(rèn)了流程：

要是通過他買自住房，要先提交一套材料，由他交給建委審核；隨后等10個(gè)工作日，建委的“內(nèi)線”會(huì)通知購房人有號(hào)，購房人此時(shí)要交20萬元給劉某，購房人再等通知選房。

“有號(hào)”是什么意思？在暗訪過程中，劉某一直在回避這個(gè)話題。“就是個(gè)號(hào)，建委的人直接給你。”他含含糊糊地說。

如果普通人申請(qǐng)自住房，在提交網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)之后，會(huì)得到一個(gè)搖號(hào)的編碼；在房源搖號(hào)后還將有一個(gè)選房編號(hào)，按照編號(hào)大小順序選房。

劉某說的“號(hào)”是什么號(hào)？隨著記者追問，劉某露出馬腳。

“你不參加搖號(hào)，直接選房。”他說，已經(jīng)有3人委托他辦理了手續(xù)，都是這樣操作的。

但實(shí)際上，按照自住房申請(qǐng)、審核、搖號(hào)規(guī)則，所有房源的數(shù)量、面積和最終搖號(hào)的人員名單、順序都可以在市住建委官網(wǎng)預(yù)售頁面查到。沒有參加申請(qǐng)的人，不可能直接進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)購房。

他還要求將購房人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件扣3個(gè)工作日以上，稱這是審核必需的環(huán)節(jié)。

而實(shí)際上，目前自住房申請(qǐng)、審核完全能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，已經(jīng)完全無需提交實(shí)體證件。為什么“內(nèi)線”要扣身份證件？他沒有正面回答。

三重隱患藏背后

申請(qǐng)免費(fèi)莫上當(dāng)

更大的紕漏隨后出現(xiàn)——他貼出來號(hào)稱能“內(nèi)購”的房源，其中有大半已經(jīng)在去年完成了搖號(hào)、選房、簽約，所有申購房源、申購人的信息都已經(jīng)記錄在案，即使有人退房也會(huì)通知下一個(gè)搖號(hào)順序的家庭來選房，全程都有公證處進(jìn)行監(jiān)督。

去年已經(jīng)完成選房的萬科TBD自住房能通過“內(nèi)線”選上嗎？劉某說：“能。那房子是兩萬二吧。”

他連自住房銷售價(jià)格都沒有說對(duì)。

根據(jù)他在網(wǎng)上留下的信息，記者發(fā)現(xiàn)，劉某來京時(shí)間雖然不長(zhǎng)，但已經(jīng)跳槽幾次。在一個(gè)評(píng)價(jià)頁面上，有人留下相當(dāng)于“非常不滿意”的評(píng)價(jià)。

不僅僅是劉某一個(gè)人的行為，還有一些中介也在朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)了同樣的消息，打的旗號(hào)也是“保證能選上房”。

“選不上房我們?nèi)~退您費(fèi)用。”另外一個(gè)中介說。

記者發(fā)現(xiàn)，這里暗藏三重陷阱：第一重是他們?cè)谫彿咳瞬恢榈那闆r下代為提交申請(qǐng)，一旦選得上房就可稱是“內(nèi)線幫忙”，輕輕松松騙到20萬元；第二重是有些不法中介先收費(fèi)，一旦選不上就可能卷款跑路，即使退還也白白占用了購房人數(shù)月資金；第三重就是扣留身份證件可能帶來的隱患——如果拿去給人做擔(dān)保，有可能產(chǎn)生巨大風(fēng)險(xiǎn)。

隨后，記者聯(lián)系了房天下公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種行為已經(jīng)觸犯了公司“紅黃線”制度，核實(shí)后責(zé)任人或?qū)⒈婚_除且永不錄用，情節(jié)嚴(yán)重者會(huì)移交司法機(jī)關(guān)處理。“防范風(fēng)險(xiǎn)只要牢記幾個(gè)字，收費(fèi)的都是騙子。”一位住房保障領(lǐng)域權(quán)威人士說。