北京樓市限購再升級 住宅平房納入限購范圍

新華社北京4月3日電(記者 孔祥鑫)為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住建委3日出臺《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入北京市限購范圍。

通知明確，自發(fā)文之日起，北京住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士；已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年(含)以上的非北京市戶籍居民家庭。

通知規(guī)定，暫停向以下家庭出售住宅平房：已擁有1套及以上住房的北京市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭；無法提供在北京市連續(xù)5年(含)以上繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非北京市戶籍居民家庭。

通知要求：居民家庭名下自本通知發(fā)布之日起新購買的住宅平房，核驗(yàn)購房資格時(shí)計(jì)入該家庭名下住房套數(shù)。住宅平房套數(shù)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證個(gè)數(shù)計(jì)。

對此，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任趙秀池表示，市場化的住房都納入了限購的范圍，使北京商品住房限購政策進(jìn)一步完善。

“平房由于屬于非成套住宅，之前的住房限購中并未考慮。但近些年來，由于平房集中的東西城，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源豐富，一些投資投機(jī)需求通過購買平房炒房，導(dǎo)致平房的價(jià)格出現(xiàn)大幅度上漲，對房地產(chǎn)市場造成了不利影響。”趙秀池說，此次將平房納入限購，再一次表明了政府“房子是用來住的，不是用來炒的”的堅(jiān)決態(tài)度，堵住房地產(chǎn)投機(jī)投資，促進(jìn)住房回歸居住屬性。