燕郊房地產業急劇膨脹背后：基礎設施建設掉鏈子

《中國經濟周刊》 記者 胡巍 | 北京攝影報道

(本文刊發于《中國經濟周刊》2017年第17期)

燕郊，這個與北京隔河相望，曾立志成為國家高新技術產業開發區的河北小鎮， 10多年來因人口與房地產業規模如吹氣球般膨脹，在患上“大城市病”的同時也獲得了“睡城”之名。

3年前，燕郊房價平均約每平方米1萬元，如今新小區價格暴漲至3萬元。不過，與北京市區內接近七八萬元的房價相比，燕郊的房價仍吸引不少北漂在這里安家。

急劇膨脹的房地產業背后，燕郊的基礎設施建設卻掉了鏈子。交通擁堵、配套設施缺乏、環境臟亂差等現象比比皆是。

北京城市副中心建設、京津冀協同發展規劃，或將為燕郊脫困帶來契機。不過，要想真正摘掉“睡城”的帽子，燕郊還任重道遠。

潮白河畔，蓬勃發展的房地產讓燕郊在逐漸患上“大城市病”的同時也獲得了“睡城”之名。

燕郊鎮的一條主干道兩側，房地產的大廣告牌鱗次櫛比。

近期燕郊房產交易量下降，但房產交易中心內的過戶者依舊不少。

大北窯橋下開往燕郊的公交車站排起了長隊。坐公交車是許多住在燕郊的上班族上下班的主要交通方式。

燕郊一處商貿城的兒童游樂園。雖然燕郊也建設了不少商業設施，但上班族還是更愿意在北京的大商場消費。

調控措施發布后，燕郊二手房交易量持續下滑，不過小區外的地面上依舊灑滿了房產廣告。

早上七點半，孫先進在燕郊路邊等班車到北京去上班，前一天夜里他加班到凌晨一點多才回到家中。

由于基礎設施較差，大雨過后燕郊的多條馬路曾多次淹成汪洋一片，人們把鏟車當做擺渡船使用。

一些傳銷窩點選擇在燕郊落腳。僅2016年8月10日警方和工商的聯合行動，就一舉搗毀多個傳銷窩點，控制傳銷人員上千人。